出租房家电损坏，维修义务由谁承担？

我是名租客。最近出租房内的冰箱突然停止制冷，我通知房东让他立即找人修理。房东过来看了看，说是我用坏的，他可以找人来维修，但维修费该我出。我认为，我是正常使用冰箱，不存在任何过错，维修费不该由我负担。请问，这笔冰箱维修费究竟该由谁承担？

民法典第712条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”维修义务是指在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物。对租赁物的维修义务原则上由出租人负责，但也允许当事人双方对维修义务的分配作出约定，即也可以约定由承租人来承担维修义务。

民法典第713条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。”

根据上述规定，冰箱损坏若是因你使用不当所致，或者所签订的租赁合同已约定由你承担维修义务，则维修费应该由你自己承担。如果并非你使用不当所致，且租赁合同中也没有约定由你承担维修义务或者无该项约定，则由房东承担维修义务。如果房东拒不找人维修冰箱，你可以自行请人维修，维修后可向房东索要维修费。

来源：广西法治日报

租房电器损坏怎么办

相信大部分网友都有租房的经历，租房的酸甜苦辣，无奈心酸大家有不同的体会。

租房中会遇到各种各样的问题，一些小问题不用麻烦别人的尽量不麻烦别人，但不乏遇到比较麻烦的问题，比如漏水、电器坏了等问题。

说说自己遇到的问题呀，大家多多发表意见，讨论下需要怎么处理[作揖][作揖][作揖]

我是去年房子4月底租的房子，合同上没有明确规定电器坏了谁负责的事情。到期后续租了一年，到9月份住了一年零4个月。最近冰箱不制冷了，专业检测是因为压缩机坏了。。冰箱已经过了质保期，按照这样算，用了至少有3年了，一般大点的电器质保都有三年吧。

房东的意见是让我维修或者赔偿，意思是我住了一年多了，电器坏了应该我维修或者赔偿。

我的意见若是因为我使用不当造成冰箱坏了，我肯定维修或者赔偿。现在是因为冰箱正常使用损坏，我可以酌情考虑承担部分，但房东需要承担大部分费用。

这样没有谈拢，房东直接说：是这样吧，冰箱也不修了，你搬家吧！我说我房租没有到期呢，你让我搬不合适。。再说我找房子还需要时间。。

这样肯定也商量不到一起，我说房子我会尽快找或者到期我搬走。。。

现在也没有冰箱用[捂脸][捂脸][捂脸]，广大网友给些建议，像这样的事情怎么处理才合适呀

租房虐我千百遍，我待租房如初恋。还是需要有自己的窝[大笑][大笑][大笑]

相关问答

[回答]租房电器坏了应该谁负责维修如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分,且租户未故意造成家电损坏,维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或...

[回答]1、租的房子电器坏了的维修费一般是由出租人承担的。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可...

租房期间电器坏了谁修?律师解答该问题由马俊哲律师解答您好。《民法典》第七...房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是...

这确实是个问题,如果是和房东直接交接,建议事先做约定,说清楚东西坏了该谁负责。一般来说,出租房的大件电器基本是电视、空调、洗衣机、油烟机等,坏...

一对一咨询我是租客,租房期间电器坏了谁修?2024.01.04侵权李晓航律师执业8年...所以房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修...

[回答]租房期间电器坏了,合同有约定的,按照合同约定承担维修责任;合同没有约定的,由出租人承担维修责任;电器是承租人过错导致损坏的,由承租人维修。根据...

包括对电器的正常保养。电器损坏由承租人造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的,电器的维修责任由承租人负担。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一...

如果租房期间电器坏了,一般来说需要先看租房合同中是否有关于电器维修的条款。如果合同规定租客需要自行负责电器维修,那么租客应该自己联系维修人员进行维修...

[回答]很多同学在找家用电器产品维修工相关工作的时候了解一下家用电器产品维修工到底是干什么的?以及任职有那些要求都是很有必要的,这样能够帮助我们提...

对于这个问题,我自己亲自有体会。为啥呢,因为我有一套房子正在出租,120m2,在长沙市中心。房屋装修还比较好。一般来说,我租给租客,都租给一家人,因为最少...