每周看点天骄智慧服务发布更名公告；多家上市物企新增投资

一周资讯

掌握最近重要资讯，了解行业最新动向

▌企业运营

■ 宝石花物业于四川新设检验检测公司

宝石花物业管理有限公司（以下简称“宝石花物业”）新增投资企业四川宝石花优途检验检测有限公司（以下简称“宝石花优途检验检测”）。宝石花优途检验检测务成立于2022年11月9日，注册资本500万元，法人代表为田炜，经营范围包括：检验检测服务;司法鉴定服务;认证服务等。目前，其由宝石花物业100%持股。

■ 湖南金园物业经营范围新增生态恢复及生态保护服务

湖南金园物业发展有限公司（以下简称“金园物业”）经营范围新增生态恢复及生态保护服务、非居住房地产租赁、环保咨询服务等。金园物业成立于2001年4月，注册资金500万元，经营范围含水环境污染防治服务、停车场服务、会议及展览服务等。公司由王友根持股89%。其对外有2家投资企业。

■ 滨江物业成立杭州滨鑫物业

杭州滨江物业管理有限公司（以下简称“滨江物业”）新增一则对外投资。投资企业为杭州滨鑫物业管理服务有限公司，投资比例为100%。杭州滨鑫物业管理服务有限公司成立于2022年11月10日，法定代表人为罗安平，注册资本为10万元，经营范围为物业管理；家政服务；礼仪服务；日用电器修理；城市绿化管理。

■ 天骄智慧服务发布更名公告

原“重庆天骄爱生活服务股份有限公司”已正式更名为“天骄智慧服务集团股份有限公司”。未来，天骄智慧服务集团将持续用科技赋能园区空间，以创新打破服务边界，精准洞悉客户需求，智慧提升服务品效，致力于打造以物业服务为基础，产业运营为特色，商住产城协同发展的综合性科技服务集团。

■ 佳兆业美好于中山成立生活服务科技公司

佳兆业美好成立一家生活服务科技公司。该公司名为中山市佳好生活服务科技有限公司，成立于11月8日，注册资本人民币50万元，法人王名锋，登记机关为中山市市场监督管理局。公司经营范围包括住宅室内装饰装修、餐饮服务、居民日常生活服务、电动汽车充电基础设施运营、家用电器安装服务、房地产经纪等。

■ 新城悦服务参股51%成立武汉新盛悦物业

新城悦服务参股成立一家物业公司。该公司名为武汉新盛悦物业服务有限公司，成立于11月8日，注册资本100万元，法人罗识舟，登记机关为武汉经济技术开发区（汉南区）行政审批局，经营范围包括住宅室内装饰装修、物业管理、住宅水电安装维护服务、停车场服务、酒店管理、房地产咨询等。该公司由西藏新城悦物业服务股份有限公司持股51%，由武汉市盛世万家物业管理有限公司持股49%。

■ 新城悦服务参股49%成立智慧物管公司

新城悦服务参股成立一家智慧物业管理公司。该公司名为贺州市城投新城悦智慧物业管理有限公司，成立于11月7日，注册资本人民币100万元，法人谢慈政，登记机关为贺州市八步区市场监督管理局。公司经营范围包括物业管理、市政设施管理、非居住房地产租赁、土地使用权租赁、园区管理服务、房地产咨询、商业综合体管理服务等。该公司由广西贺州城建投资集团有限公司持股51%，并由西藏新城悦物业服务股份有限公司持股49%。西藏新城悦物业服务股份有限公司为江苏新城悦控股有限公司旗下公司。

■ 美凯龙物业于山西阳泉新设物业公司

上海美凯龙物业管理服务有限公司（以下简称“美凯龙物业”）新增投资企业阳泉美凯龙物业管理服务有限公司（以下简称“阳泉美凯龙物业”）。阳泉美凯龙物业成立于2022年11月7日，注册资本100万元，法人代表为赵彩萍，经营范围包括：物业管理;企业管理；商务代理代办服务等。目前，其由美凯龙物业100%持股。而美凯龙物业成立于2021年3月4日，注册资本3.4亿元，法人代表为郑小灵。目前，其大股东为旭辉永升（海南）投资有限公司，持股80%。后者由精英力量国际有限公司100%持股。

■ 滨江物业于浙江成立物业公司

杭州滨江物业管理有限公司（以下简称“滨江物业”）新增投资企业杭州滨昇物业管理服务有限公司，滨江物业持有其100%股权。杭州滨昇物业管理服务有限公司成立于2022年11月7日，法定代表人为颜志瑜，注册资本为10万元，经营范围含物业管理；礼仪服务；会议及展览服务等。滨江物业成立于1995年4月7日，注册资本1.2亿元，法人代表为朱立东，经营范围含代驾服务；住宅水电安装维护服务；家具安装和维修服务等。目前，其由滨江服务集团（香港）有限公司100%持股。其对外有90家投资企业。

中指报告

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一周资本市场回顾

回顾一周资本动态，总结一周资本大事

▌资本市场大事件

■ 重庆金晓悦慧家居25%股权被转让金科智慧服务接盘

重庆金赛瑞企业管理合伙企业（有限合伙）转让重庆金晓悦慧家居有限公司（以下简称“金晓悦慧家居”）25%股权，金科智慧服务集团股份有限公司接手。股权变更完成后，标的公司成为金科智慧服务的全资子公司。金晓悦慧家居成立于2021年1月22日，法定代表人为田晓兰，注册资本为1000万元，经营范围含住宅室内装饰装修；建设工程设计、各类工程建设活动等。

■ 绿城服务向海南彩悦物业服务新增投资

绿城物业服务集团有限公司近期新增投资企业海南彩悦物业服务有限公司，投资比例45%，对应认缴出资额450万元。海南彩悦物业服务有限公司成立于2021年01月14日，注册资本1000万元，注册地位于海南省乐东黎族自治县尖峰镇龙沐湾开发区124室，法定代表人为马春鹏。经营范围包括许可项目保安服务、住宅室内装饰装修。目前该公司由绿城物业服务集团有限公司持股45%，海南中天汇置业有限公司持股40%，海南省龙沐情房地产营销策划有限公司持股15%。

图：港股上市物业服务企业资本市场动态

▌指标描述

本周，香港恒生指数共上涨729.75点，跌幅7.21%。本周物业服务企业共有47家股价出现上涨，时代邻里上涨57.75%，位列本周港股涨幅第一。旭辉永升服务本周收获44.54%涨幅，位列本周港股涨幅第二位。

图：总市值上百亿港元的物业服务企业

中指报告

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本周新增项目

回望本周新增项目，寻找外拓机遇

本周，全国重点城市新增项目数426个，建筑面积2156.33万㎡，新增住宅项目130个；商业办公项目84个；工业项目194个，其他类项18个。

图：各业态新增项目数占比

数据来源：中指数据CREIS

市场研究：https://u.fang.com/yt994g/

图：新增项目数最多的十个城市

数据来源：中指数据CREIS

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中指报告

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本周招标项目

统计招标信息，增强外拓能力

本周，京津冀、粤港澳等重点区域共发布2284条物业相关招标信息。其中，非住宅业态占据较大比重为2161条。

图：各业态比重

数据来源：中指数据CREIS

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突发！广西贺州一电器商店“土电梯”坠落致2死1伤，深度了解一下

2022年4月10日傍晚时分，有媒体报道广西贺州一电器商店（7层自建房）突发货梯从5楼坠落事故，结果造成电梯乘员2死1伤！

电梯坠落示意（图文无关）

图源：极目新闻

随后贺州当地官媒发布正式情况通报：事发商店内的并非国家规定的电梯或升降机等特种设备，而是自制的非标机电设备 ，俗称“土电梯”。小编带您深入了解一下事故背后的事。

事故发生在哪？

新闻媒体报道的是“贺州一电器商店内”，官方通报是“贺州市八达西路某五金电器商店”，经小编核实，该商店是位于贺州市八步区八达西路4XX号的南X电器商店。

该电器经营部成立于2017年10月13日，属于零售业个体工商户，法人是杨某某，经营范围包括：五金电器、灯饰、塑料制品批发、零售等。

还有哪些“土电梯”坠落事故？

>>>杭州

杭州滨江区有一个村民自建的仓库出租给企业主使用，房主为了图便宜，在里面自己设计制造并安装了土制升降机，虽然看起来设计精巧，其实存在很多安全隐患，而且没有办过任何审批手续，不受监管。2012年6月11日当天早晨，租用仓库的企业主招来两个搬运工利用这部土制升降机搬运货物，结果电动葫芦挂钩与铁框的连接件脱开，搬运工和货物一起从二楼坠落到一楼，所幸坠落时楼层不高，但是2名搬运工不幸双腿粉碎性骨折。

>>>连云港

连云港市区锦云大厦速8酒店，曾使用了一部自己设计制造的土制升降机，而非正规厂家制造的电梯，结果在2012年8月29日电梯钢缆突然断掉发生坠落，此时有人正在四楼电梯口清理垃圾，结果人和垃圾一起高处坠落，导致一人当场死亡。

>>>苏州

苏州高新区某酒店私找电工帮着安装了一部传菜升降梯，在使用期间缺少定期安检和专门维保工作，是否存在隐患也不得而知。2013年5月，一名服务员不知何故把头伸进了电梯井内探望，结果此时钢丝绳突然断裂电梯急速下坠，服务员头部被砸中随后身体被电梯带进电梯井夹缝中，不治身亡。

什么是“土电梯”？

所谓的“土电梯”，往往都是私自制作的简易升降机构，为什么受许多个体户青睐呢？原因很简单，就是便宜！业主往往通过购买电动葫芦和钢缆，然后在建筑物内搭建，由于隐蔽，很少会受到质量技术监督部门关注到，所以这些自制的土电梯，往往都没有经过质量技术监督部门的行政许可，也没有检验机构的专业检测，建好就用，往往在平时又缺乏定期维护保养，所以存在着很大的事故隐患。