西安一业主房屋出租即将到期，结果租客失联、门锁被换、房还“被卖”了……

通过中介出租房子

到期发现家里住着陌生人

一问才知，居然有人

以公租房名义“卖了”她的商品房

业主：通过中介出租房屋

到期发现房子以公租房名义“被卖”

租客失联

2009年，魏女士在西安市纬二十六街的天赐苑小区购买了一套82平方米的房子，近年房屋一直出租。去年6月，租户到期，魏女士通过百年行中介线上签约，将房子租给了王先生。“开始都很正常，房租半年一付，去年12月7日给我交了今年1-6月的房费1.08万元。”魏女士说，今年6月19日，她还联系过王先生，对方说房子不续租，到期会搬走。结果没想到，从那天后，王先生就一直失联。

6月26日，上个租户马上到期，魏女士计划再将房屋出租，带着中介去看房，“房子里住了一户姓刘的，一家四口，他们说是从一位李女士手里买的我房子，花了3.7万元，说我的房子是公租房。”魏女士当场就傻眼了。进屋后，装修没变，门锁被换了，家里的电视、冰箱、洗衣机、床和柜子等家电家具都不见了。“刘先生还拿出了一张纸条给我看，但不允许我拍照，我看到上面写着能过户之类的内容。公租房还能买卖过户？卖给他们房子的李女士我不认识，租我房子的王先生他们也不认识。我现场联系李女士和王先生，都联系不上。”

6月27日上午，魏女士向公安莲湖分局红庙坡派出所报警，关于房子被占用的情况，民警建议魏女士向法院起诉。“从那时起，我的租客王先生一直关机，联系不上。”6月27日，魏女士再次去找刘先生沟通。刘先生说，后续他联系到李女士，对方告诉他花钱了就安心住，房子跟魏女士没关系。

魏女士拿出的房产证显示权利人为魏女士，坐落在莲湖区永新路18号10幢，权利性质为市场化商品房，用途为成套住宅。

在魏女士提供的与租客王先生的聊天记录显示，6月18日，魏女士联系王先生收下半年房租，6月19日，王先生回复不租了，等回到西安后交房，他今年一直在铜川工作。从6月23日起，魏女士多次联系王先生，始终联系不上。

6月29日，华商报记者多次联系王先生，电话已关机。

住户：花了八九千元住进来

以公租房名义等过户

魏女士6月27日与刘先生的沟通录音中，刘先生称，他是从李女士手上购买的这套房子，先说房子钥匙是王先生给李女士的，后续又改口称，李女士没有提到过王先生，他也是魏女士说了才知道有王先生这个人，李女士告诉他钥匙是“上面人”给的。买房后，家里的电视、冰洗等都是自己买的，还花了好几千元在厕所装了全自动马桶。

6月29日，华商报记者来到魏女士的房子。敲门后里面孩子称，大人不在家，电话联系了大人，不知道啥时候回来，自己也不知道是啥时候住过来的。

记者和魏女士现场电话联系刘先生，刘先生说，这套房子他花了八九千元，此前提到的3.7万元和这套房无关。去年9月住进来的，是通过一个叫李某某的女子买的，“这钱是房费，她一直说是要更名，以公租房名义让我掏钱。说是2月给我办过户，到现在都没办。”刘先生说，“买房”后，他和李某某还去小区物业查询了，显示业主为魏女士，他和李某某都不知道魏女士是谁，李某某告诉他，魏女士就是之前住这套“公租房”的人。那么，刘先生和李某某是怎么认识的？刘先生称，正在开车，不方便通话。

中介：房子里确实少了东西

出事后联系不上租客

随后，记者联系到之前帮魏女士租房子的百年行中介人员汪某，他说，作为居间方，根据客户需求，看房、谈价格、签合同，完成物业交割，费用结算清之后交钥匙。“这些环节结束后，我们中介的服务也就结束了，不会再打扰租客和房东，所以也不知道后续租客王先生有没有在房子住等情况。”汪某说，合同上甲乙双方履约责任很清楚，魏女士向他反映房子被卖了的情况后，他也一直在联系王先生，但联系不上。租房时中介VR视频里登记了屋内的所有家具家电，他把截图都提供给了魏女士，经过对比，确实少了一些家具家电，“中介肯定不会允许承诺租客随便丢东西的。其实类似这种租户，在我们中介行业里经常会遇到。魏女士报警，建议关于合同纠纷的部分及时起诉。”

对于签订合同时魏女士并不在场的情况，汪某说，平台有线上签约功能，只要价格谈妥了，双方不到的情况下也可以签合同。

当天下午，魏女士向红庙坡派出所了解家具家电失窃的案情进展。办案民警说，正在调查中，魏女士抽时间可去所里做笔录。

魏女士说，目前，房子现在还在租期内，作为房东，她无法干预租客是不是将房子让别人住，6月30日会再和刘先生协商。如果协商无果，等7月1日房子到期后，她将收回房子。

华商报记者 佘欣/文 强军/图

来源： 华商报

租客失联，业主上门发现房子已被卖！屋内住着陌生人…

通过中介出租房子到期发现家里住着陌生人

一问才知，居然有人以公租房名义“卖了”她的商品房

业主：通过中介出租房屋

到期发现房子以公租房名义“被卖”

租客失联

2009年，魏女士在陕西省西安市纬二十六街的天赐苑小区购买了一套82平方米的房子，近年房屋一直出租。去年6月，租户到期，魏女士通过百年行中介线上签约，将房子租给了王先生。“开始都很正常，房租半年一付，去年12月7日给我交了今年1-6月的房费1.08万元。”魏女士说，今年6月19日，她还联系过王先生，对方说房子不续租，到期会搬走。结果没想到，从那天后，王先生就一直失联。

6月26日，上个租户马上到期，魏女士计划再将房屋出租，带着中介去看房，“房子里住了一户姓刘的，一家四口，他们说是从一位李女士手里买的我房子，花了3.7万元，说我的房子是公租房。”魏女士当场就傻眼了。进屋后，装修没变，门锁被换了，家里的电视、冰箱、洗衣机、床和柜子等家电家具都不见了。“刘先生还拿出了一张纸条给我看，但不允许我拍照，我看到上面写着能过户之类的内容。公租房还能买卖过户？卖给他们房子的李女士我不认识，租我房子的王先生他们也不认识。我现场联系李女士和王先生，都联系不上。”6月27日上午，魏女士向西安公安莲湖分局红庙坡派出所报警，关于房子被占用的情况，民警建议魏女士向法院起诉。“从那时起，我的租客王先生一直关机，联系不上。”6月27日，魏女士再次去找刘先生沟通。刘先生说，后续他联系到李女士，对方告诉他花钱了就安心住，房子跟魏女士没关系。

魏女士拿出的房产证显示权利人为魏女士，坐落在西安市莲湖区永新路18号10幢，权利性质为市场化商品房，用途为成套住宅。

在魏女士提供的与租客王先生的聊天记录显示，6月18日，魏女士联系王先生收下半年房租，6月19日，王先生回复不租了，等回到西安后交房，他今年一直在陕西铜川市工作。从6月23日起，魏女士多次联系王先生，始终联系不上。

6月29日，记者多次联系王先生，电话已关机。

住户：花了八九千元住进来

以公租房名义等过户

魏女士6月27日与刘先生的沟通录音中，刘先生称，他是从李女士手上购买的这套房子，先说房子钥匙是王先生给李女士的，后续又改口称，李女士没有提到过王先生，他也是魏女士说了才知道有王先生这个人，李女士告诉他钥匙是“上面人”给的。买房后，家里的电视、冰洗等都是自己买的，还花了好几千元在厕所装了全自动马桶。6月29日，记者来到魏女士的房子。敲门后里面孩子称，大人不在家，电话联系了大人，不知道啥时候回来，自己也不知道是啥时候住过来的。记者和魏女士现场电话联系刘先生，刘先生说，这套房子他花了八九千元，此前提到的3.7万元和这套房无关。去年9月住进来的，是通过一个叫李某某的女子买的，“这钱是房费，她一直说是要更名，以公租房名义让我掏钱。说是2月给我办过户，到现在都没办。”刘先生说，“买房”后，他和李某某还去小区物业查询了，显示业主为魏女士，他和李某某都不知道魏女士是谁，李某某告诉他，魏女士就是之前住这套“公租房”的人。那么，刘先生和李某某是怎么认识的？刘先生称，正在开车，不方便通话。

中介：房子里确实少了东西

出事后联系不上租客

随后，记者联系到之前帮魏女士租房子的百年行中介人员汪某，他说，作为居间方，根据客户需求，看房、谈价格、签合同，完成物业交割，费用结算清之后交钥匙。“这些环节结束后，我们中介的服务也就结束了，不会再打扰租客和房东，所以也不知道后续租客王先生有没有在房子住等情况。”汪某说，合同上甲乙双方履约责任很清楚，魏女士向他反映房子被卖了的情况后，他也一直在联系王先生，但联系不上。租房时中介VR视频里登记了屋内的所有家具家电，他把截图都提供给了魏女士，经过对比，确实少了一些家具家电，“中介肯定不会允许承诺租客随便丢东西的。其实类似这种租户，在我们中介行业里经常会遇到。魏女士报警，建议关于合同纠纷的部分及时起诉。”对于签订合同时魏女士并不在场的情况，汪某说，平台有线上签约功能，只要价格谈妥了，双方不到的情况下也可以签合同。当天下午，魏女士向西安市莲湖公安分局红庙坡派出所了解家具家电失窃的案情进展。办案民警说，正在调查中，魏女士抽时间可去所里做笔录。魏女士说，目前，房子现在还在租期内，作为房东，她无法干预租客是不是将房子让别人住，6月30日会再和刘先生协商。如果协商无果，等7月1日房子到期后，她将收回房子。（华商报）

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