租房电器损坏怎么办

相信大部分网友都有租房的经历，租房的酸甜苦辣，无奈心酸大家有不同的体会。

租房中会遇到各种各样的问题，一些小问题不用麻烦别人的尽量不麻烦别人，但不乏遇到比较麻烦的问题，比如漏水、电器坏了等问题。

说说自己遇到的问题呀，大家多多发表意见，讨论下需要怎么处理[作揖][作揖][作揖]

我是去年房子4月底租的房子，合同上没有明确规定电器坏了谁负责的事情。到期后续租了一年，到9月份住了一年零4个月。最近冰箱不制冷了，专业检测是因为压缩机坏了。。冰箱已经过了质保期，按照这样算，用了至少有3年了，一般大点的电器质保都有三年吧。

房东的意见是让我维修或者赔偿，意思是我住了一年多了，电器坏了应该我维修或者赔偿。

我的意见若是因为我使用不当造成冰箱坏了，我肯定维修或者赔偿。现在是因为冰箱正常使用损坏，我可以酌情考虑承担部分，但房东需要承担大部分费用。

这样没有谈拢，房东直接说：是这样吧，冰箱也不修了，你搬家吧！我说我房租没有到期呢，你让我搬不合适。。再说我找房子还需要时间。。

这样肯定也商量不到一起，我说房子我会尽快找或者到期我搬走。。。

现在也没有冰箱用[捂脸][捂脸][捂脸]，广大网友给些建议，像这样的事情怎么处理才合适呀

租房虐我千百遍，我待租房如初恋。还是需要有自己的窝[大笑][大笑][大笑]

租房家电维修费谁负责？房屋租赁合同纠纷如何解决

租房家电维修费原则上由房东负责。《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

房屋租赁合同纠纷找的解决途径如下：

1.可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

3.对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法来院审理。

当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又源没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

租房子合同怎么写

租房子合同要写明租人和承租人的姓名及住址、住房具体情况、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。找法网提醒，租房子合同应注意如下问题：

1.对合同中租赁期限的规定

在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

2.注意房租及支付方式

一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

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[回答]写明什么情况下由谁负责家电维修即可建议聘请律师草拟合同,预防风险可以来电,我们帮你起草写明内容即可