维修案例

租房后家电维修安装 租房电器损坏怎么办

小编 2025-03-18 维修案例 23 0

租房电器损坏怎么办

相信大部分网友都有租房的经历,租房的酸甜苦辣,无奈心酸大家有不同的体会。

租房中会遇到各种各样的问题,一些小问题不用麻烦别人的尽量不麻烦别人,但不乏遇到比较麻烦的问题,比如漏水、电器坏了等问题。

说说自己遇到的问题呀,大家多多发表意见,讨论下需要怎么处理[作揖][作揖][作揖]

我是去年房子4月底租的房子,合同上没有明确规定电器坏了谁负责的事情。到期后续租了一年,到9月份住了一年零4个月。最近冰箱不制冷了,专业检测是因为压缩机坏了。。冰箱已经过了质保期,按照这样算,用了至少有3年了,一般大点的电器质保都有三年吧。

房东的意见是让我维修或者赔偿,意思是我住了一年多了,电器坏了应该我维修或者赔偿。

我的意见若是因为我使用不当造成冰箱坏了,我肯定维修或者赔偿。现在是因为冰箱正常使用损坏,我可以酌情考虑承担部分,但房东需要承担大部分费用。

这样没有谈拢,房东直接说:是这样吧,冰箱也不修了,你搬家吧!我说我房租没有到期呢,你让我搬不合适。。再说我找房子还需要时间。。

这样肯定也商量不到一起,我说房子我会尽快找或者到期我搬走。。。

现在也没有冰箱用[捂脸][捂脸][捂脸],广大网友给些建议,像这样的事情怎么处理才合适呀

租房虐我千百遍,我待租房如初恋。还是需要有自己的窝[大笑][大笑][大笑]

租房家电维修费谁负责?房屋租赁合同纠纷如何解决

租房家电维修费原则上由房东负责。《民法典》第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

房屋租赁合同纠纷找的解决途径如下:

1.可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。

2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

3.对严重影响、侵害当事人合法权益,情况又较复杂或不服裁决的案件,则可诉请人民法来院审理。

当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又源没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。

租房子合同怎么写

租房子合同要写明租人和承租人的姓名及住址、住房具体情况、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。找法网提醒,租房子合同应注意如下问题:

1.对合同中租赁期限的规定

在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。

2.注意房租及支付方式

一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

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