烟台家电产品迭代升级凸显,卖场和商家以活动促销“掘金”家装季
记者 赵玲玲
近日,记者走访烟台多家家电卖场,了解家电产品迭代升级的变化:智慧厨房里的冰箱和烤箱联动,通过智慧烹饪指导,可以3分钟烤出披萨;厨房家用的净水器不用再安装压力罐,出水速度更快,自己就能换滤芯;超薄的壁纸电视挂在墙上让家变得更美观,画质、音质等方面的迭代升级带给市民更好的视听体验......
随着家装季来临,卖场和商家也联合推出了各种促销活动拉动消费。
家电产品迭代升级凸显
家电产品趋于智能、便捷、美观。
在青年路三翼鸟卡萨帝001号体验店,海尔智家烟台小微营销总监任晓波举了一个例子。“我们提供的是‘场景化’的体验,可以持续满足用户个性化、多元化的需求,比如智慧厨房里的冰箱和烤箱可以联动,通过智慧烹饪指导,可以3分钟烤出披萨。”
在青年路三翼鸟卡萨帝001号体验店,销售顾问为顾客介绍家电产品。
在沁园净水红星美凯龙店,沁园全屋净水烟台区域总经理侯秀玲则介绍了净水器的更新迭代。“厨房家用的净水器不用再安装压力罐,出水速度更快,自己就能换滤芯。以前老式的饮水机占空间,现在的饮水机挂在墙上,轻便美观。”
除了厨房家电,居家生活经常使用的电视机也有了许多新变化。
“电视变得越来越薄,由原来带边框的电视,到现在无边全面屏。只要轻声呼叫小维,即可得到全方位的回应,想听歌,想看电影,了解天气情况,一呼百应,非常智能。”创维集团山东分公司烟台营销中心总经理李烁说。他还着重介绍了创维壁纸电视,超薄的壁纸电视挂在墙上让家变得更美观,画质、音质等方面的迭代升级带给用户更好地视听体验。
使用感上追求智能便捷之外,家电产品在功能上也趋于绿色、健康、节能。
任晓波为记者介绍了一款卡萨帝空调。“这款空调从后面吸收自然风,凉而不冷、暖而不燥。”任晓波表示,这一创新设计解决了行业30多年的空调病问题,让老人、孩子、孕妇都能放心吹空调。
侯秀玲从事净水行业20年,谈到产品升级,她感触颇深,“净水器深度净化功能更强大,对重金属和杂志的去除率更高。平时不用的时候不耗电,节能环保。”
在沁园净水红星美凯龙店,销售顾问为顾客介绍净水产品。
谈到电视机的健康理念,李烁说:“如今的电视机基本都有光学防蓝光技术,以呼应消费者对健康用眼的需求。”
以活动促销“掘金”家装季
记者从烟台市商务局了解到,家电作为耐用消费品,对消费有着重要的拉动作用,下一步,全市范围将开展绿色智能家电、家电以旧换新主题的家电促消费活动,大力推广绿色、环保、健康的家电产品,为市民提供更具差异化、更优质、更高效的消费体验,激发家电更新消费潜力。
随着春季装修季来临,家电卖场和商家也积极“掘金”家装季。日日顺电器联合海尔智家烟台小微推出“万人空巷抢空调”的活动,活动时间为3月3日-3月5日,买海尔电器以旧换新最高可以补贴1000元。
创维电视则推出:认筹享大礼(活动期间,预存20元购机即可赠价值298元章丘铁锅一个)、空调联动抵现金(活动期间,购买美的空调或留有两年内空调发票的顾客,凭发票购创维电视最低价上再抵现200-1000元,特价除外)百时壁纸送好礼(活动期间,购创维100时壁纸电视,赠送价值2999元高端智能洗地机一台)、七星品质服务(活动期间,购创维壁纸/OLED指定型号尊享创维七星服务,免费安装,免费测量、保修三年,售后无忧)。
在蓬莱三联家电创维专柜,销售顾问为顾客介绍壁纸电视。
烟台日日顺智家股份有限公司总经理孙传强表示,他们要加强对门店员工的培训, 让员工向顾客更系统、更全面地讲解好产品迭代升级的情况。家装季期间,日日顺电器将联合各大品牌推出各项优惠活动,同时他们还将继续优化家电场景体验,升级服务,为消费者的品质生活助力。
来势汹汹!烟台一口气再挂7宗地,32亿起拍,年末惯性放量来了?
出品 / 乐居烟台 ID: ytleju
编辑 / 李晓娜
进入四季度,烟台土地市场开始隐隐发力。
自10月19日集中供应4宗地后,截止目前,不到半个月的时间,烟台已上架15宗地,赶超前三季度总量 。
11月2日,蓬莱区供地不止,一次性再出让7宗地 ,包含4宗零售商业用地和3宗住宅用地,总占地面积132572平方米,199亩,起始总价32493万元,起始楼面价1100-1200元/平不等 。
4宗零售商业用地信息
3宗住宅地块信息
此次卖地,透露出两点信号。
第一,蓬莱区延续今年发力零售商业的主基调 ,此次供应的4地块,均位于城西,为补充板块商业配套加码。10月29日顺利成交的3宗零售商业地块,已被蓬莱城发实业集团全部包揽。
根据今年7月公示的烟台市区商圈专项规划,未来烟台要形成核心商圈、区域商圈、社区商圈 的体系格局,提升活力、助推消费,发展夜间经济。其中,社区商圈要建设集中式商业,对接15分钟生活圈,兼顾旅游消费和居民日常生活所需。
第二,本次还供应了3宗纯住宅地块,全部位于中心城区,体量袖珍,统一规划为11层以下的洋房产品 ,为成熟的核心板块提供新鲜房源。
01
地块一
编号pl2022026,土地面积29049平方米,位于蓬莱区小泰山西路东、晒甲河北路南,零售商业,地上容积率不高于2.0不低于1.5;地下容积率不高于1.5,建筑密度不高于40%不低于10%,绿地率≥20%,竞买保证金1400万元,起始总价6972万元,起始楼面价1200元/平。
位置图
地上建筑面积不大于58098平方米不小于43573.5平方米,地下建筑面积不大于43573.5平方米,建筑高度≤35米。
02
地块二
编号pl2022027,土地面积16225平方米,位于蓬莱区小泰山西路东、学府上城北,零售商业,地上容积率不高于2.0不低于1.5;地下容积率不高于1.5,建筑密度不高于40%不低于10%,绿地率≥20%,竞买保证金800万元,起始总价3894万元,起始楼面价1200元/平。
位置图
地上建筑面积不大于32450平方米不小于24337.5平方米,地下建筑面积不大于24337.5平方米,建筑高度≤35米。
03
地块三
编号pl2022028,土地面积33397平方米,位于蓬莱区晒甲河南路南、紫金世家西,零售商业,地上容积率不高于2.0不低于1.5;地下容积率不高于1.5,建筑密度不高于40%不低于10%,绿地率≥20%,竞买保证金1650万元,起始总价8016万元,起始楼面价1200元/平。
位置图
地上建筑面积不大于66794平方米不小于50095.5平方米,地下建筑面积不大于50095.5平方米,建筑高度≤35米。
04
地块四
编号pl2022029,土地面积42692平方米,位于蓬莱区南关路北、小泰山东路西,零售商业,地上容积率不高于2.0不低于1.5;地下容积率不高于1.5,建筑密度不高于40%不低于10%,绿地率≥20%,竞买保证金2100万元,起始总价10247万元,起始楼面价1200元/平。
位置图
地上建筑面积不大于85384平方米不小于64038平方米,地下建筑面积不大于64038平方米,建筑高度≤35米。
从位置来看,出让的这四宗商服地块均位于蓬莱城西 ,小泰山路与南关路之间,四周分布着市委党校、蓬莱一中新校区、蓬莱第二实验中学、烟台幼儿师范高等专科学校 ,教育资源丰富,人口密集,周边居住小区较多,居住氛围浓厚,房价大约在7000-8000元/平。
同时,周围品质项目众多,豪森泰山府、鲁商蓬莱印象、龙湖滟澜山等均有布局,是品牌房企近年来的亲睐之地。
四宗地块全部规划为零售商业用地,将会为板块继续补充商业配套 ,满足居民生活消费需求。另外,板块北面为仙境西路,距离海边不远,是旅游辐射区域,商业配套的加码,也会为旅游消费提供便利。
05
地块五
编号pl2022030,土地面积2561平方米,位于蓬莱区南关路南、裕景天成小区东,住宅,地上容积率不高于2.4不低于2.0;地下容积率不高于1.5,建筑密度不高于30%不低于20%,绿地率≥30%,竞买保证金200万元,出让起始总价769万元,起始楼面价1251元/平。
位置图
地上建筑面积不大于6146.4平方米不小于5122平方米,地下建筑面积不大于3841.5平方米,建筑高度≤35米。
06
地块六
编号pl2022031,土地面积2912平方米,位于蓬莱区三联家电南、东关古街西,住宅,地上容积率不高于2.6不低于2.3;地下容积率不高于1.5,建筑密度不高于30%不低于20%,绿地率≥30%,竞买保证金230万元,出让起始总价874万元,起始楼面价1154元/平。
位置图
地上建筑面积不大于7571.2平方米不小于6697.6平方米,地下建筑面积不大于4368平方米,建筑高度≤35米。
07
地块七
编号pl2022032,土地面积5736平方米,位于蓬莱区富民路北、东关古街西,住宅,地上容积率不高于2.6不低于2.3;地下容积率不高于1.5,建筑密度不高于30%不低于20%,绿地率≥30%,竞买保证金450万元,出让起始总价1721万元,起始楼面价1154元/平。
位置图
地上建筑面积不大于14913.6平方米不小于13192.8平方米,地下建筑面积不大于8604平方米,建筑高度≤35米。
这三宗住宅地块体量偏小,距离相近,均位于蓬莱中心城区 ,交通便捷,商业配套成熟,小区众多,生活氛围浓厚,同时分布着第三实验小学、实验中学等,教育资源雄厚。
板块新盘稀少,三宗地块的出让可以为主城区提供优质新房源。建筑高度≤35米的规划要求,注定将打造洋房产品,值得期待。
此次出让的七宗地挂牌出让公告期为 2022年11月2日至2022年11月22日,挂牌出让期为2022年11月22日9时至2022年12月2日16时。
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