烟台家电产品迭代升级凸显，卖场和商家以活动促销“掘金”家装季

记者 赵玲玲

近日，记者走访烟台多家家电卖场，了解家电产品迭代升级的变化：智慧厨房里的冰箱和烤箱联动，通过智慧烹饪指导，可以3分钟烤出披萨；厨房家用的净水器不用再安装压力罐，出水速度更快，自己就能换滤芯；超薄的壁纸电视挂在墙上让家变得更美观，画质、音质等方面的迭代升级带给市民更好的视听体验......

随着家装季来临，卖场和商家也联合推出了各种促销活动拉动消费。

家电产品迭代升级凸显

家电产品趋于智能、便捷、美观。

在青年路三翼鸟卡萨帝001号体验店，海尔智家烟台小微营销总监任晓波举了一个例子。“我们提供的是‘场景化’的体验，可以持续满足用户个性化、多元化的需求，比如智慧厨房里的冰箱和烤箱可以联动，通过智慧烹饪指导，可以3分钟烤出披萨。”

在青年路三翼鸟卡萨帝001号体验店，销售顾问为顾客介绍家电产品。

在沁园净水红星美凯龙店，沁园全屋净水烟台区域总经理侯秀玲则介绍了净水器的更新迭代。“厨房家用的净水器不用再安装压力罐，出水速度更快，自己就能换滤芯。以前老式的饮水机占空间，现在的饮水机挂在墙上，轻便美观。”

除了厨房家电，居家生活经常使用的电视机也有了许多新变化。

“电视变得越来越薄，由原来带边框的电视，到现在无边全面屏。只要轻声呼叫小维，即可得到全方位的回应，想听歌，想看电影，了解天气情况，一呼百应，非常智能。”创维集团山东分公司烟台营销中心总经理李烁说。他还着重介绍了创维壁纸电视，超薄的壁纸电视挂在墙上让家变得更美观，画质、音质等方面的迭代升级带给用户更好地视听体验。

使用感上追求智能便捷之外，家电产品在功能上也趋于绿色、健康、节能。

任晓波为记者介绍了一款卡萨帝空调。“这款空调从后面吸收自然风，凉而不冷、暖而不燥。”任晓波表示，这一创新设计解决了行业30多年的空调病问题，让老人、孩子、孕妇都能放心吹空调。

侯秀玲从事净水行业20年，谈到产品升级，她感触颇深，“净水器深度净化功能更强大，对重金属和杂志的去除率更高。平时不用的时候不耗电，节能环保。”

在沁园净水红星美凯龙店，销售顾问为顾客介绍净水产品。

谈到电视机的健康理念，李烁说：“如今的电视机基本都有光学防蓝光技术，以呼应消费者对健康用眼的需求。”

以活动促销“掘金”家装季

记者从烟台市商务局了解到，家电作为耐用消费品，对消费有着重要的拉动作用，下一步，全市范围将开展绿色智能家电、家电以旧换新主题的家电促消费活动，大力推广绿色、环保、健康的家电产品，为市民提供更具差异化、更优质、更高效的消费体验，激发家电更新消费潜力。

随着春季装修季来临，家电卖场和商家也积极“掘金”家装季。日日顺电器联合海尔智家烟台小微推出“万人空巷抢空调”的活动，活动时间为3月3日-3月5日，买海尔电器以旧换新最高可以补贴1000元。

创维电视则推出：认筹享大礼（活动期间，预存20元购机即可赠价值298元章丘铁锅一个）、空调联动抵现金（活动期间，购买美的空调或留有两年内空调发票的顾客，凭发票购创维电视最低价上再抵现200-1000元，特价除外）百时壁纸送好礼（活动期间，购创维100时壁纸电视，赠送价值2999元高端智能洗地机一台）、七星品质服务（活动期间，购创维壁纸/OLED指定型号尊享创维七星服务，免费安装，免费测量、保修三年，售后无忧）。

在蓬莱三联家电创维专柜，销售顾问为顾客介绍壁纸电视。

烟台日日顺智家股份有限公司总经理孙传强表示，他们要加强对门店员工的培训， 让员工向顾客更系统、更全面地讲解好产品迭代升级的情况。家装季期间，日日顺电器将联合各大品牌推出各项优惠活动，同时他们还将继续优化家电场景体验，升级服务，为消费者的品质生活助力。

来势汹汹！烟台一口气再挂7宗地，32亿起拍，年末惯性放量来了？

出品 / 乐居烟台 ID: ytleju

编辑 / 李晓娜

进入四季度，烟台土地市场开始隐隐发力。

自10月19日集中供应4宗地后，截止目前，不到半个月的时间，烟台已上架15宗地，赶超前三季度总量 。

11月2日，蓬莱区供地不止，一次性再出让7宗地 ，包含4宗零售商业用地和3宗住宅用地，总占地面积132572平方米，199亩，起始总价32493万元，起始楼面价1100-1200元/平不等 。

4宗零售商业用地信息

3宗住宅地块信息

此次卖地，透露出两点信号。

第一，蓬莱区延续今年发力零售商业的主基调 ，此次供应的4地块，均位于城西，为补充板块商业配套加码。10月29日顺利成交的3宗零售商业地块，已被蓬莱城发实业集团全部包揽。

根据今年7月公示的烟台市区商圈专项规划，未来烟台要形成核心商圈、区域商圈、社区商圈 的体系格局，提升活力、助推消费，发展夜间经济。其中，社区商圈要建设集中式商业，对接15分钟生活圈，兼顾旅游消费和居民日常生活所需。

第二，本次还供应了3宗纯住宅地块，全部位于中心城区，体量袖珍，统一规划为11层以下的洋房产品 ，为成熟的核心板块提供新鲜房源。

01

地块一

编号pl2022026，土地面积29049平方米，位于蓬莱区小泰山西路东、晒甲河北路南，零售商业，地上容积率不高于2.0不低于1.5；地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于40%不低于10%，绿地率≥20%，竞买保证金1400万元，起始总价6972万元，起始楼面价1200元/平。

位置图

地上建筑面积不大于58098平方米不小于43573.5平方米，地下建筑面积不大于43573.5平方米，建筑高度≤35米。

02

地块二

编号pl2022027，土地面积16225平方米，位于蓬莱区小泰山西路东、学府上城北，零售商业，地上容积率不高于2.0不低于1.5；地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于40%不低于10%，绿地率≥20%，竞买保证金800万元，起始总价3894万元，起始楼面价1200元/平。

位置图

地上建筑面积不大于32450平方米不小于24337.5平方米，地下建筑面积不大于24337.5平方米，建筑高度≤35米。

03

地块三

编号pl2022028，土地面积33397平方米，位于蓬莱区晒甲河南路南、紫金世家西，零售商业，地上容积率不高于2.0不低于1.5；地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于40%不低于10%，绿地率≥20%，竞买保证金1650万元，起始总价8016万元，起始楼面价1200元/平。

位置图

地上建筑面积不大于66794平方米不小于50095.5平方米，地下建筑面积不大于50095.5平方米，建筑高度≤35米。

04

地块四

编号pl2022029，土地面积42692平方米，位于蓬莱区南关路北、小泰山东路西，零售商业，地上容积率不高于2.0不低于1.5；地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于40%不低于10%，绿地率≥20%，竞买保证金2100万元，起始总价10247万元，起始楼面价1200元/平。

位置图

地上建筑面积不大于85384平方米不小于64038平方米，地下建筑面积不大于64038平方米，建筑高度≤35米。

从位置来看，出让的这四宗商服地块均位于蓬莱城西 ，小泰山路与南关路之间，四周分布着市委党校、蓬莱一中新校区、蓬莱第二实验中学、烟台幼儿师范高等专科学校 ，教育资源丰富，人口密集，周边居住小区较多，居住氛围浓厚，房价大约在7000-8000元/平。

同时，周围品质项目众多，豪森泰山府、鲁商蓬莱印象、龙湖滟澜山等均有布局，是品牌房企近年来的亲睐之地。

四宗地块全部规划为零售商业用地，将会为板块继续补充商业配套 ，满足居民生活消费需求。另外，板块北面为仙境西路，距离海边不远，是旅游辐射区域，商业配套的加码，也会为旅游消费提供便利。

05

地块五

编号pl2022030，土地面积2561平方米，位于蓬莱区南关路南、裕景天成小区东，住宅，地上容积率不高于2.4不低于2.0；地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于30%不低于20%，绿地率≥30%，竞买保证金200万元，出让起始总价769万元，起始楼面价1251元/平。

位置图

地上建筑面积不大于6146.4平方米不小于5122平方米，地下建筑面积不大于3841.5平方米，建筑高度≤35米。

06

地块六

编号pl2022031，土地面积2912平方米，位于蓬莱区三联家电南、东关古街西，住宅，地上容积率不高于2.6不低于2.3；地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于30%不低于20%，绿地率≥30%，竞买保证金230万元，出让起始总价874万元，起始楼面价1154元/平。

位置图

地上建筑面积不大于7571.2平方米不小于6697.6平方米，地下建筑面积不大于4368平方米，建筑高度≤35米。

07

地块七

编号pl2022032，土地面积5736平方米，位于蓬莱区富民路北、东关古街西，住宅，地上容积率不高于2.6不低于2.3；地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于30%不低于20%，绿地率≥30%，竞买保证金450万元，出让起始总价1721万元，起始楼面价1154元/平。

位置图

地上建筑面积不大于14913.6平方米不小于13192.8平方米，地下建筑面积不大于8604平方米，建筑高度≤35米。

这三宗住宅地块体量偏小，距离相近，均位于蓬莱中心城区 ，交通便捷，商业配套成熟，小区众多，生活氛围浓厚，同时分布着第三实验小学、实验中学等，教育资源雄厚。

板块新盘稀少，三宗地块的出让可以为主城区提供优质新房源。建筑高度≤35米的规划要求，注定将打造洋房产品，值得期待。

此次出让的七宗地挂牌出让公告期为 2022年11月2日至2022年11月22日，挂牌出让期为2022年11月22日9时至2022年12月2日16时。

相关问答

[回答]蓬莱二手房3428元/㎡4室2厅2卫140㎡售价:48万蓬莱三联南/党校十字路口,北沿街,地处商业圈,交通方便,地理位置佳。邻近405医院,三联家...

这种心境不只限于男女爱慕方面,一切被人所憧憬、向往而又不能如愿以偿的情况,都会产生这种“距离怅惘”,如道教神仙家日思夜想的“蓬莱仙境”、佛家明确指示的...