三季度，广州零售市场租金、空置率“双开花”

报告显示，本季度，外围商圈的美林MLIVE天地正式开业，为市场带来约8.2万平方米的新增供应，将全市优质零售市场存量推升至462.6万平方米。

不少新店也在外围商圈布局，如海澜之家落子奥园广场、家居生活馆OCE落地乐峰广场及完美日记进驻新世界云门等。戴德梁行华中区研究部助理董事及主管袁雪玲认为，外围商圈的崛起及新项目的落地开花，为零售市场投入了新鲜血液，为购物中心品牌及业态的多元化提供优渥的土壤。

另外，考虑到暑期、“十一”黄金周及年底购物季将带来的可观客流和消费，零售商也积极布局开店，全市空置率环比下降0.5个百分点至6.8%。与此同时，优质零售市场平均租金环比上升3.2%至783.7元/平方米/月。

核心商圈的表现也可圈可点。太古汇依然是大牌的“心头好”，本季吸引了顶级珠宝品牌Van Cleef & Arpels及高端羽绒服品牌MONCLER入驻。天河路商圈中另一种子选手天环广场，则成功引进中高档瑜伽服饰品牌lululemon，新店开业指日可待。

报告指出，餐饮依旧是各业态中的佼佼者，今潮、佬麻雀等品牌在空置率较高的商场中开出新店，拿下大量租赁面积；零售业态的服装品类中，经典品牌如Nike、哥弟和阿玛施维持积极扩张态势；家电数码类品牌也不甘示弱，如OPPO正加紧打造其位于正佳广场和西城都荟的新店；O2O方面，天猫心选继续发力，即将在保利广场实现广州“首秀”。

展望零售市场，年底预计将有五个优质零售项目入市，包括白云的嘉禾金铂天地、太和金铂天地，海珠万达广场，增城的凯达尔印象城和合生汇，释放约59.8万平方米的可观零售空间。

采写：南都记者 伊晓霞 实习生 李立原

唯品会419品牌特卖节即将开抢 大牌三折无套路

春夏之交，唯品会将于4月19日-21日重磅推出 “419品牌特卖节”，这是唯品会创立十年来首次以“品牌特卖”作为节日主题词。此次“品牌特卖节”汇聚了海内外知名大牌，并坚持以最实惠的方式让利给消费者，助力他们享受高品质生活。

4月15日上午10点，唯品会419品牌特卖节已开启预付。19日上午10点正式开幕，千万品牌好货准时开抢，近300家大牌精选尖货限量低至三折，超值让利，让消费者畅享多重实惠。

大牌尖货春夏焕新 低至三折限量抢购

作为全球最大的特卖电商，唯品会专注为3.3亿用户提供品质大牌商品与愉悦购物体验。这次“419品牌特卖节”，唯品会精选服饰、美妆、鞋包、体育用品、家居、数码家电、亲子等多品类大牌好货，并专门打造了人气大牌、国际大牌专区，甄选一线专柜大牌及畅销尖货，严格比价，为消费者提供差异化的、全方位的应季独家好物。消费者足不出户即可逛遍各地奥特莱斯，尽享捡漏疯抢的超快感。

“419品牌特卖节”期间，唯品会将携4000+品牌尖货，用超值品质满足用户春夏焕新需求。此次鞋包品类专场中，国际商旅箱包品牌TUMI官方首次进驻。同时，女装品类惊喜连连。Guess、Miss Sixty、basic house等女装人气大牌，100000+爆款好物，低至三折限量疯抢；赢家集团旗下珂莱蒂尔Koradior、娜尔思NAERSI、奈蔻NEXY.CO、卡迪黛尔CADIDL、La Koradior、恩灵N･LING、珂思Koradior else where 7个品牌，600+春夏新款同步上线，高达5000款参与大促。

音儿YINER女装品牌献礼，全场3000款春夏美衣低至1折起！玛丝菲尔夏季新品首发80款，全场低至49元起；欣贺品牌500+春夏专柜新款同步上线，全场低至0.9折起，商场同款低至99元起。；哥弟品牌200+款春夏新款同步上线，商场同款低至159元起；雅莹品牌200款唯品会专供特惠单品低于399元，全场低至79元起。大牌正品超值让利，让消费者尽享特卖购物超快感。

“这次419品牌特卖节，参加3折封顶的品牌多，整体折扣比去年大。而且针对419快抢款我们已提前加深了备货，其他畅销款也加深了库存深度，让消费者都能抢到心仪的超值好货“，唯品会有关部类负责人说。

精选3500+人气爆款 一价到底超划算

除了高端大牌外，唯品会419品牌特卖节还精选广受年轻消费群体喜爱的时尚潮牌，以及超3500+热销人气单品，一价到底，将劲爆实惠送至指尖。其中，考虑到盛夏到来前女性用户旺盛的美容护肤需求，唯品会网罗业内知名或者高热度、高潜力的美妆品牌，助力用户美丽升级。比如：SK-II 690元体验装备货充足、泰国网红面膜断货王-RAY仅售55元、防晒小金瓶-安热沙60ml低至198元等等，爆款惊喜不断。

此外，家居家纺品类也亮点多多：富安娜、lovo、梦洁、水星、膳魔师、苏泊尔等100+家居家纺大牌，联袂钜惠，无套路一口价，好货三折封顶；子母蚕丝被、加密蚊帐等百万销量爆款应季强推，让利到手低至一折；专柜大牌江南古韵100%桑蚕丝被2条装399元抢，唯品专享最低价；ins爆款纯棉四件套199元抢。

数码家电也是诚意满满：美的、苏泊尔、飞利浦、苹果、vivo等大牌，3000+爆款单品低至1.3折起；华为Mate20高配版直降700元，戴森吸尘器低至999元；飞利浦情侣礼盒两支装电动牙刷仅售399元；FOREO洁面仪低至269元。本次活动中，家电品类网罗全网超高人气新品：全网稀缺的华为P30系列新品、好看又能打的小米9、自拍超美的荣耀20i、OPPO新系列Reno、清洁黑科技的戴森Dyson v10 fluffy+吸尘器等。

值得一提的是，母婴品类也将为用户带来颇多惊喜：安奈儿100+款新品首发，线下同款明星单品打底裤低至31元；暇步士多款畅销款和夏款上线，唯品会专供款防晒外套低至79元；好奇纸尿裤唯品会金装专供装全新上线，最高直降300元，全场低至3.5折；斯凯奇童鞋全场低至39元；乐高玩具低至5.8折，复仇者联盟同款新品上线。

同时，此次体育用品专场折扣强度较大：特设99元、199元、299元、3折封顶专区；彪马将上线suede、厚底鞋、蝴蝶鞋系列等明星同款、人气商品；耐克将上线多款气垫款鞋子与品牌限量款，AIR MAX、jordan等系列热度商品均有备货；superstar、stan smith、EQT、BOOST等阿迪达斯经典系列、热销款限量抢购。此外，手表配饰各大优惠闪降：阿玛尼满天星手表2599元即可入手， GUCCI太阳镜低至1099元，蕉下遮阳伞119元起。

仓储物流火力全开 助力商品速达

为唯品会419品牌特卖节保驾护航，品骏快递也筹备充足，蓄势待发。

在大促正式开幕前，唯品会进一步优化仓储流程，提升订单处理效率；航空部门已对各供应商的货物提前安排，以及做好调度安排入仓、跟踪及异常处理，也对各区域的航空中转场做出模式和运作上的调整，提升航空货运能力和货物中转出港及进港的效率；干线运输部已经完成多条线路的优化/新增工作，大大提升了订单时效。

品骏快递目前的30000名快递员，2000台运输车辆，将保障419“品牌特卖节”期间将快递包裹快速送达全国各乡镇地区，实现偏远地区配送无死角。

419品牌特卖节期间，唯品会搜罗全球好货，千万大牌三折无套路 ，明早10点准时开抢，邀你一起为品质生活添砖加瓦。

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