昆明关上国贸中心要拆了，以后将这样建→

10月26日，昆明市自然资源和规划局发布《昆明市官渡区老国贸片区控规修改方案批前公示》。公示显示，此次调规涉及到关上国贸中心，约366亩用地，范围北至二环南路，西至春城路，南至国贸路，东至宝海路、海明路。

近年来，随着老国贸中心的会展功能逐步向滇池国际会展中心转移，老国贸片区功能逐渐低端化，闲置期不断拉长，用地低效。按照昆明市新一轮国土空间规划提出的市辖区“盘活存量，品质提升”的规划思路，急需盘活片区低效用地，推进城市高品质发展，特开展片区控规修改工作。

本控规修改将原图书展览用地分别调整为3宗住宅用地、1宗中小学用地以及一宗公共绿地，其中调整后的住宅用地占地约199亩，位于老国贸中心的新旧展馆区域，容积率为3.1，建筑限高为80米；中小学用地占地57亩，大致位于现在的聂耳歌剧院，容积率为1.5，建筑限高为24米。

值得一提的是，本次控规修改后增加了道路与交通设施用地、公共绿地、中小学用地等基础设施及公共设施用地。

其实，早在今年7月份举行的昆明市召开2021年储备土地推介会上，关上国贸中心展馆区所在的144亩土地就被官渡区列为推介地块，用途为住宅开发用地。

从土地推介，到此次此次控详规调整，这个曾经代表着昆明举办过多次“南博会”“昆交会”“旅交会”“房交会”以及各类家博会、车展、招聘会等各类大型会展中心或将退出历史舞台。

说起国贸中心，昆明人应该都不陌生了。这个全称为“昆明国际会展中心”的地方，曾经是全国十大会展中心之一，始建于1992年，于1993年建成，先后扩建到如今的规模。

随后，房交会、汽车展、家居博览会、商品交易会、云南普洱茶博会等会展在这里展出。这里临近二环，靠近地铁福德站，距离昆明火车站也不远，开发位置较好。

本次片区的正式调规，不仅可以确定老国贸中心将被拆除，还可以确定片区将会被开发为一个住宅区。届时，整个片区将迎来全新的风貌。

（综合自“昆明规划建设”微信公众号）

原聂耳歌剧院地块最快明年1月开拆 地块将建成……

来源：【昆明日报-掌上春城】

10月10日，官渡区人民政府官网发布了“官渡区关上国际会展片区国有土地收回项目学校配建地块（聂耳歌剧院）范围图历史文化遗产保护对象调查评估情况公示”，根据公示，聂耳歌剧院土地收回项目，已启动历史文化遗产调查。

记者了解到，聂耳歌剧院所在的展馆地块将被收回，拆迁后将新建学校。

官渡区政府官网截图

昆明聂耳歌剧院最快将于明年1月开拆

公示显示，官渡区关上国际会展片区国有土地收回项目学校配建地块（聂耳歌剧院）地上历史文化遗产调查评估报告位于官渡区关上街道双桥社区。

地块四至：东至海明路，西至云南省园艺博览局地块、南至云南省园艺博览局地块、北至云南省园艺博览局地块，项目总面积为10198.51㎡（约15.29亩），项目地块现状为2000年国际贸易会展中心建筑群落中7、8号展馆，该建筑为钢材与钢筋混凝土混合结构现代建筑，地块内部植被主要为市政绿化带和花池中景观树为主，树龄较短且胸径较小。

项目范围图

经现场踏勘及现有资料整理，暂未发现地上历史文化遗产线索（包括不可移动文物名人故居、古树名木、工业遗产等），故对此情况进行公示，并向社会征集该项目范围内的地上历史文化遗产线索。

公开资料显示，早在2022年，昆明自然资源规划局便发布了老国贸片区控规修改方案。按照当时的规划，整个老国贸片区改造面积约336亩，原本的展馆区域土地，改为了3宗住宅、1宗教育、1宗商业，以及部分公共绿地。

聂耳歌剧院所在的地块，部分被规划为教育用地，拟建1所18班小学和15班初中。

记者致电官渡区城市更新改造局，相关工作人员表示，聂耳歌剧院拆除后有两种补偿方案，一种是安置补偿、一种是货币补偿。目前该地块正在走国有征收流程，最快将在明年1月份开始拆除，拆除后一部分用地为住宅，一部分为学校。

学校落地将对老国贸片区开发有多重利好

学校的推进建设，对老国贸片区的开发有多重利好。老国贸片区规划的3宗住宅用地中，1宗地块引入保利发展，开发了保利天珺。2宗已完成交易，拿地方均为昆明国企安居集团，不过今年8月，昆明安居集团发布招标公告透露，A2地块将转让，不再开发，学校落定或许将加快新的开发商入局。

此外，老国贸片区还有1宗面积约63亩的宅地未出让，容积率3.1，限高80米，该地块离地铁更近，距地铁福德站仅100米左右，还规划有1所9班幼儿园。

该片区将落地哪所学校，目前还未可知，不过此前保利天珺开售初期有消息称将引入昆一中9年一贯制学校，预计2026年建成。

都市时报全媒体记者：杜晓霞

责编：莫开井

编审：周晓雪

终审：周健军

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