遵义凤冈家电上门维修贵州凤冈县：允许提取公积金支付首付款，按契税50%发放消费券|维修项目|上海羊羽卓进出口贸易有限公司

贵州凤冈县：允许提取公积金支付首付款，按契税50%发放消费券

9月7日，贵州省遵义市凤冈县发布《县人民政府办公室关于印发<凤冈县关于支持房地产市场平稳健康发展的政策措施（试行）>的通知》。

降首付、发补贴

《通知》显示，凤冈县要求，金融机构实行首套房贷款首付20%政策，对已拥有1套住房并结清购房款的家庭，再次申请贷款购房的执行首套房贷款政策，符合发放贷款条件的发放贷款期限不超过15日。针对受疫情影响的购房人，对其存续个人住房等贷款，灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持。

文件显示，在2022年7月1日至2022年12月31日期间缴纳契税、办理房屋不动产权登记的购房人，按已缴纳契税的50%给予政府惠民消费券奖励，消费券在取得后半年内使用，可定向用于装修、家居建材、家具、家电、旅游、餐饮消费支出，具体以市级文件明确后为准。

允许提取公积金支付首付款

文件提出，进一步加大信贷金融支持力度。降低公积金贷款准入条件，房地产开发项目取得商品房预售许可后，楼盘住宅主体结构形象进度达70%（含）以上，可申请公积金贷款准入。

凤冈县还将降低二套房公积金贷款最低首付款比例。缴存职工家庭在2022年7月1日至2023年6月30日期间购买第二套自住房申请住房公积金个人住房贷款时，最低首付比例由30%降低至20%；取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制。

同时，开展公积金贴息贷款。在住房公积金资金紧张时，可由商业银行向符合住房公积金个人住房贷款条件的缴存职工发放个人住房贷款，公积金管理部门给予利息贴补，保障职工享受住房公积金低息贷款。

放宽省内异地贷款申请条件。省内缴存职工在凤冈县购买自住房的，无论其本人或配偶是否具有凤冈县户籍，均可在凤冈县申请住房公积金异地个人住房贷款。

支持公积金“又提又贷”。职工在2022年7月1日至2023年6月30日期间购房，且其住房公积金贷款在上述期间发放的，在上述期间内，职工及配偶可在住房公积金贷款审批通过后申请提取住房公积金，用于支付同一套住房购房首付款，同一套住房累计提取金额不得超出购房首付款金额。

加大问题楼盘的化解处理

文件提出，正确引导舆论和市场预期。加强网络平台、自媒体等媒介发布管理，严厉打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期，扰乱市场秩序的行为。

加强项目建设监督管理，建立健全监督管理机制，县住建局、综合行政执法局等部门加强监管，特别是在规划审批后、项目建设过程中的监督管理，加大企业违规违法行为查处力度，避免新的问题楼盘产生。

文件提出，加强对房地产领域涉稳风险问题处置工作的组织领导，探索“诉源治理”化解问题楼盘的方法，重点解决社会民生问题，根据《最高人民法院住房和城乡建设部中国人民银行关于规范人民法院保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的通知》（最高法〔2022〕12号）文件要求，将部分已查封但未涉具体案件的房源解封销售，所取得的预售资金全部用于推进项目建设，使项目建设达到竣工验收条件。

凤冈县要求，针对问题楼盘无房屋综合验收备案的问题，由申请主体委托第三方出具有效安全（含消防）鉴定（评估）报告后，县住建局出具房屋符合消防及质量安全的意见作为办理不动产登记的依据。

关于欠缴相关税费的问题，文件要求，根据《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（自然资发〔2021〕1号）文件要求，采取一事一议的原则化解。

家有废品网上下单，专人预约上门收货，遵义废品回收用上互联网+

每隔一段时间，家中或店里总会产生一些废旧纸箱、废纸、旧家电等，长时间堆放占地又影响环境，回收是主要的解决办法，以往大家都是电话联系人来回收，或是在家附近恰巧看见了，赶紧拿去卖掉。现在，传统的回收模式发生了改变，新型的互联网+回收来了，客户通过手机下单并预约时间，工作人员就会在相应的时间上门回收。

　　近来，在城区可以看到一些绿色的新能源三轮车，这些小绿车是专门回收废旧物品的，回收人员配备有专用的电子秤，每一次回收都有准确的目标，并不是随机回收。“客户都是通过我们的公众号下单。”绿巨能回收的工作人员一边说一边向记者推荐了他们的公众号。记者进入公众号看到，页面上有公司的介绍、动态信息，还有一键下单、我的订单等板块，点击进入一键下单，里面有废纸、塑料、金属等多项回收内容，每一项的分类都很细，废纸分为纯纸（纯黄纸、纯花纸混合一块）、纯黄纸（如空调箱、快递箱等）、纯花纸（如饮料箱等）、杂纸，后边备注有回收价格，从每公斤0.2元至1元不等。此外，在页面上还显示有当日指导价，比如：7月18日的废纸回收指导价为0.2─1.1元/公斤。

　　这样的回收模式是什么时候开始的呢？“我们是‘互联网+回收’模式的再生资源回收平台。客户在手机上下单，我们按照他们的时间去回收，电子秤精确到克，客户可以看到准确的重量。”绿巨能回收遵义分公司负责人赵越告诉记者，运营刚两个月，业务开展到了汇川区、新蒲新区、播州区、湄潭、凤冈、道真，每日工作时间从早上8点半到晚上7点前，每单10公斤起收。从目前的情况来看，每天早上11点到下班这段时间是最忙的，回收的物品以废纸为主。废纸、塑料、金属、旧家电等回收后，会分别运往专业的打包站、工厂等，均是及时处理，不会囤积在城区。

　　据赵越介绍，生活的方方面面都与网络接轨，加之垃圾分类的普及、深入，互联网+回收是未来发展的一大趋势，它可以解决传统回收的短板，在国内很多城市已经应用起来。最初的半个月，平台接单量为零，随后不断增加，现在汇川区、播州区、新蒲新区每日有近百单业务，平均每单有几十公斤废纸，客户也从几十人增长到了2000多人，大家很接受互联网+回收这一模式，客户从20岁到40多岁不等，他们中有小区居民、商户、公司等，该公司还与城区的一些酒吧合作，每日上门回收物品。

　　记者随机询问了多位市民是否会使用这样的回收模式，不少人表示会尝试。“经常在网上买东西，大大小小的纸箱不少，直接拿去丢了觉得不环保，平日里工作忙碌，堆在阳台又不知道什么时候能卖掉。”市民杨女士说，每个月家里产生的不少废纸都只能丢掉，如果时间可以预约，还有人上门来收，她很愿意使用这样的平台，这样一来，可以让更多可回收物品得到循环利用。