滨海新区这片房屋被征收，这样补偿

房屋征收补偿安置方案！

滨海新区的地铁建设一直以来备受关注。今年5月，滨海新区住房和建设委员会贴出公告，因B1线车站北路站建设，对东至迎春里，西至河北西路，南至宝山道，北至永兴道区域内沿街非住宅底商房屋进行征收。近日，该区域房屋征收补偿安置方案进入征求意见阶段 。

拟补偿方案

依据《轨道交通B1线一期工程车站北路站项目房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》，东至迎春里，西至河北西路，南至宝山道，北至永兴道区域内沿街非住宅底商房屋的被征收人可自愿选择货币补偿或产权调换方式进行补偿，并按照所选择的方式进行征收补偿费的结算。

1、 被征收房屋价值补偿

以评估机构出具的《分户评估报告单》为准

2、 装修

600元/平米

3、 停产停业损失费

按房屋价值的10%一次性补偿

4、 搬迁费

一次性补偿5000元

5、 设备迁移费

家庭固话（宽带）以及补偿费400元/台、空调外机补偿费400元/台、燃气热水器移机费200元/台

6、 搬迁奖励费

按被征收房屋价值的1%一次性给予

一底商老板表示，按多少钱一平米征收房屋还没有确定，有的人说4万元，有的人说6万元，但是一直没有一个准信。

有的商户则表示，能顺利拆迁，拿到拆迁款就行。

法院调解进社区 法官服务“零距离”

为进一步加强依法治区建设，积极化解各类矛盾纠纷，空港经济区法庭党支部与保税区名居花园社区党委结对共建，在社区内成立了社区调解室。成立一年多以来，通过诉前调解平台处理纠纷170余件，法律咨询接待30余人次，开展法律宣传2场。

安静、整洁的居住环境是居民们追求的美好生活要素之一，住房问题关系着老百姓的切身利益。4月调解室轮值的一天，两户业主因空调外机安装位置引发纠纷，希望法官能为双方进行调解，法官赵志富与法官助理刘晓文接待了双方当事人。事情的起因是楼上业主张某（化名）将空调外机安装在了楼下业主徐某（化名）窗户之上，徐某因空调外机滴水、噪音问题受到困扰，希望张某可以配合移机。但是张某认为，该空调外机已安装多年，移机一事无任何依据，如果徐某提出相关依据，可以配合移机，但不同意支付移机费用，双方分歧较大，期间言语争执激烈。

法官安抚双方情绪，耐心地从三个方面帮助双方分析问题。首先从空调安装位置是否符合开发商设计的角度，建议双方去物业或开发商处调取设计图纸，如该空调外机安装位置不符合开发商设计要求，那下一步考虑移机问题。其次，如果现任房主与前任房主之间曾就空调外机位置有过约定的，有约定从约定。最后，如从以上两点双方仍无法达成一致的话，按照《民法典》建筑物区分所有权的有关规定，业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，也不能损害其他业主的合法权益。业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，任何一方不得擅自处分。且根据《物业管理条例》规定，对物业管理区域内违反有关治安、装饰装修和使用等法律法规规定的行为，物业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。双方认真听取法官建议，态度逐渐缓和，法官又为双方介绍了微信小程序“人民法院在线服务”平台，如调解不成可以申请线上立案，通过诉讼途径解决问题。

此外，法官还利用多元调解平台成功化解该社区物业服务合同纠纷3起，获得一致好评。空港经济区法庭将进一步坚持和发展新时代“枫桥经验”，打通服务群众的“最后一公里”，为社区群众提供更加优质便捷的司法服务。

（空港经济区法庭 赵志富、刘晓文供稿）

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