熙湖悦著：观山瞰湖 精装洋房成刚需优选

出京太麻烦？这个“五一”假期，位于北京城区的青龙湖成为人们外出踏青的目的地。微风轻拂，碧波荡漾，青龙湖被盛赞为“京西明眸”。作为北京主城最大的湖，拥有6000亩碧波浩瀚，相当于昆明湖、玉渊潭、北海、中南海等水体的总和。

依水而居，因水而贵，正是由于青龙湖独特的位置和自然风光，不仅成为人们观光的去处，也成为置业的佳所。踞守青龙湖首排，龙湖集团在距离湖边只有200米的黄金位置打造“熙湖悦著”，以更低的总价、更优的区位、更全的配套设施，让人们不出京城，就可以感受山的青翠和湖的温柔，与理想的生活融为一体。

好配套：

山水之上，商业集群、乐高乐园吸睛

入可观山水，出可享繁华。熙湖悦著紧邻北京西六环，交通十分便捷，呈一纵四横的立体交通网络，与北京各大商圈紧密相连。项目通过西六环，往北可以快速到达海淀；南侧通过京良路往东行至房山长阳商圈，大兴西红门商圈；通过京港澳快速到达西三环，25分钟到达丽泽商圈；京良路西延线建成后可以实现20分钟到丰台科技园总部基地；通过莲石路和阜石路东西连接金融街商圈。

熙湖悦著周边商业环绕，营造了一站式的商业集群。其中，项目北侧有2.5万平方米的社区商业，青龙湖公园门口有8.5万平方米的大型商业。不仅如此，项目沿今年年底即将开通的京良路往东南方向直线距离9公里可到达首创奥特莱斯，向南开车10分钟到达已经开业的房山天街。

尤为值得一提的是，世界三大主题乐园之一的乐高也已选址青龙湖，预计2022年就会建成开放。乐高主题乐园是以供儿童与家庭娱乐互动为特色的创意型主题公园，建成后这里将势必成为儿童娱乐游玩的必去打卡地。

在教育和医疗配套方面，青龙湖板块也日渐成熟。熙湖悦著距离青龙湖中心医院直线距离仅1公里，向北8公里到航天731医院，6公里到达北京401医院。开车15分钟到达三甲医院丰台中西医结合医院。教育配套方面，目前，房山教委已经和西城教委达成了合作协议，西城的十三中学，黄城根小学均会落址青龙湖。

区位示意图。熙湖悦著紧邻北京西六环，交通十分便捷。

在社区内部，熙湖悦著的景观打造值得一提。龙湖被业界称作“别墅专家”，开发出了“原著”、“香醍”、“滟澜”等经典别墅产品系，龙湖每一次打造的建筑都会成为当地的热销标杆。尤为被外界称道的是龙湖的园林景观，其“八法二十四式”，成为业内同行效仿观摩的对象。

园区效果图。熙湖悦著在景观打造上以自然为师，打造山水龙园。

在熙湖悦著的景观打造上，龙湖依然采用“八法二十四式”，将青龙湖的自然山水与文脉融合，力求展现青龙之姿。熙湖悦著在景观打造上以自然为师，打造山水龙园。进入园林之后，熙湖悦著的景观布局分为一轴、二廊、五园、九曲、二十四巷。一轴，为龙门御道，左侧为青玉山水壁，玉心雕龙，是为序；二廊，两条11米宽的景观大道，做到三季有花，四季有景；五园，分别是飞龙瀑、玉龙潭、龙小湖中国乐园、玉龙泉、龙小湖sport运动场；九曲，则是指社区引青龙之水入园，造就九曲龙脉；二十四玉巷，24条巷道都以玉的吉祥寓意命名。

好户型：

首付52万起，刚需置业优选

熙湖悦著目前在售的产品较为多样化，既有洋房也有院墅，满足刚需和改善型置业的需求，在售均价37245元/平方米，在全北京的在售新房中处于价格洼地。

针对刚需群体，熙湖悦著以更低总价就可以让刚需业主享受到临山观湖的墅景。值得关注的是，熙湖悦著打造出的一线观湖洋房，包括73平方米两居，独享大面积观湖露台，是区域内惟一可直接观湖的产品；83平方米三居，户型方正，南北通透。不仅如此，洋房还是精装交房，且是标准很高的装修标准。

73平方米两居独享大面积观湖露台，是区域内难得的可直接观湖的产品。

目前，熙湖悦著的主推产品精装学府洋房更是以极高的性价比成为刚需客户的优选，首付52万元起，就可以入住一线观湖洋房。

此外，针对改善型客户，熙湖悦著在售230-353平方米叠墅产品，总价530万元起。其中，230-255平方米庭台叠院拥有独门独院，南向地上花园，享有约27平方米空中露台，打造真正有天有地有花园的生活；而353平方米花园院墅，南向地上花园，室内营造大面宽、高挑空的全明格局，体验别墅级居住感受。

在五一黄金周期间，熙湖悦著推出“三重好礼”优惠。其中，包括5000元抵5万元，当天认购立减5万元，还额外赠送2万元全智能家居礼包。

项目名称：熙湖悦著

项目位置：北京房山区青龙湖崇各庄路

产品类型：洋房、叠拼

均价：37245元/平方米

主力户型及面积：73平方米悦璟洋房、83平方米阔璟洋房三居；230-353平方米观湖墅。

物业费：3.88元/平方米·月

当前优惠：推出五一大放“价”，钜惠黄金周，5天5重礼 嗨fun全城活动。优房源：20套优惠房源；大放价：51元抵50000元房款；钜惠礼：五一钜惠9.8折；家电礼：2万元智能家居礼包；到访礼：到访送青龙湖公园门票。

新京报记者 徐倩 图片来源 企业供图

编辑 武新 校对 李世辉

党团融合共建的观湖方法论

创新硅谷产业园区团委的建立是观湖街道党建带团建思路在组织建设领域的典型案例。受访者供图

“V站之夜，‘音’为有你”音乐汇聚合社区居民、企业青工、学校党团干部及音乐爱好者，共同演绎了一场精彩的户外音乐晚会。 受访者供图

12月6日晚7时，龙华区观湖街道大和党群智慧服务V站门前小广场被四周的射灯照得亮如白昼，一场热闹非凡的“V站之夜，‘音’为有你”音乐汇在这里拉开帷幕。30余名观湖中小学音乐教师、社区居民、企业青工代表与街道、社区、学校党团干部及音乐爱好者300余人，共同演绎了一场精彩的户外音乐晚会。

如果仅仅止步于音乐分享，“V站之夜，‘音’为有你”仍然不过是一场普普通通的文艺活动。然而，在音乐汇进行中，活动组织方观湖团工委不断以有奖问答的方式，将党群智慧服务V站功能介绍、党建知识等题目穿插其中，将晚会持续推向新的高潮。一场深入人心的音乐汇，将青年人群、党员群众、党群服务阵地宣传与党建知识普及巧妙结合，让观众耳目一新。

“每一场活动都有故事，每一个场景都会有想法。”观湖街道团工委负责人坦言，共青团作为党的助手与后备军，其根本价值就在于巩固党执政的青年群众基础。而在这场各界喜闻乐见的V站音乐汇背后，蕴藏着的正是观湖街道对于团组织自身使命的深刻认知与践行脉络：党建带团建，团建促党建，党团融合共建，凝聚青年力量，共谱青春华章。

党建带团建 带出团建生命力

2019年，是极其不平凡的一年。

2月，酝酿多时的《粤港澳大湾区发展规划纲要》重磅发布；8月，《中共中央 国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》出炉；11月，中国共产党第十九届中央委员会第四次全体会议召开，国家治理开启新征程。

在“双区驱动”的历史性战略机遇面前，在国家治理的新征程中，如何准确把握群团组织职责定位，提升共青团对国家治理现代化的贡献度？这是置身于时代大潮中的党团组织必须思考的重大命题。

“党建带团建是提高团建工作水平的根本保证和落实党的方针政策的有效途径。”对于时代命题，置身基层一线的观湖街道党工委保持着清醒的认知，为基层团建确立了“党建引领，融合共建”的主线。

如何“引领”？怎样“融合”？作为一线探索者，观湖团工委进一步紧扣住一“带”一“促”——党建带团建，团建促党建，深耕细作。

带，要带在根本处。一方面，带资源调度，借力党建资源做实青年服务。截至今年11月，龙华区共建有193个党群服务阵地，群众1公里之内能找到1个党群服务阵地，基本实现10分钟党群服务圈。

依托遍地开花的党群服务阵地，观湖团工委将青年工作做得风生水起。12月6日晚热火朝天的“V站之夜‘音’为有你”音乐汇就是团工委依托社区党群服务阵地来开展活动，同时，团工委还主动联合社区党组织共同主办活动，邀请社区党员青年参与活动，将党组织的元素亮明。

另一方面，带组织建设，巩固和健全基层团的组织。在推动基层团组织全覆盖的过程中，观湖团工委尤其注重发挥基层党组织的带动效应，力争实现党建、工建、团建一体推进。

创新硅谷产业园区团委的建立是党建带团建在组织建设领域的典型案例。12月8日下午，共青团深圳市创新硅谷产业园区团员联合委员会第一次代表大会顺利召开，并完成各项选举工作任务。该共青团组织为龙华区首个由企业主动提交成立申请，并在观湖街道团工委及新田社区党委与团委指导下成立的园区共青团组织。

周烈涵是创新硅谷产业园区党支部书记，也是园区团委新当选的团委书记。作为园区党支部书记，她从园区整体发展的角度出发，主动将园区党建与群团工作一体谋划，将成立园区团委列入了2019年度的工作计划，并先期在园区三个规模较大、团员和青年职工较为集中的企业成立了团组织。“园区的发展离不开群团组织的支持，而园区职工又以90后青工为主体，他们既是工会也是团组织服务的对象，所以，党支部是将党建与群团组织建设工作同步推进。”周烈涵坦言。

团建促党建 促出党建影响力

“党建带团建”，带是出发点，而落脚点却在促，即以团建促党建发展。这是观湖团工委对党建引领、党团共建工作思路的根本性认知。

促，重在促进团员青年的思想建设，凝聚团结广大团员青年一心向党，围绕中心服务大局。

今年11月24日上午，创新硅谷产业园党员、团员与青年职工一起，开展党的十九届四中全会精神学习活动。大家研读全会公报的要点内容，仔细品读“国家治理效能”“构建服务全民终身学习的教育体系”等新理念，充分认识到全会在新中国成立70周年之际召开的重大意义，深刻领会不忘初心、牢记使命的时代要求。

今年以来，围绕中国共产党建党98周年、五四运动一百周年纪念、党的十九届四中全会召开等重大节点，观湖党团组织开展多种学习分享活动，用理想信念凝聚团员青年，用时代精神激励团员青年，切实打牢团员青年的思想基础。

促，重在以团组织的活动促进基层党建的发展。今年以来，龙华区结合辖区“三多一大”（城中村多、工业园区多、外来人口多、管理服务压力大）特征，在城中村、工业园区、老旧小区等人群集聚、公共配套缺口大的地方率先布设14个24小时开放无人值守的党群智慧服务V站。

不打烊的智慧V站受到居民群众的热烈欢迎，成为龙华区基层党建创新发展的标志性成果，但作为新生事物依然不为广大龙华人知晓。

在“V站之夜，‘音’为有你”音乐汇活动中，组织方观湖团工委特地将活动地点选在最新开放的大和党群智慧服务V站，并在活动中以有奖问答的方式，将党群智慧服务V站的功能介绍、党建知识等题目穿插其中，让V站的便民服务更加深入人心。团工委还在活动结束后，引导社区居民走进V站，亲身体验V站的贴心服务，此举在党员群众中引发热烈反响。

党建带团建，团建促党建，党团融合共建，正在观湖谱写出一曲荡气回肠的青春之歌。更为可喜的是，党团共建正在观湖街道形成强大的示范效应，触发出连锁反应。如今，观湖街道各职能部门、社区纷纷行动，在实际工作中广泛链接党建资源，突出党建引领、融合共建的主线，党组织在基层的影响力、号召力得到了极大提升，“党建引领”在基层工作中充分凸显。

南方日报记者 吴永奎

■延伸阅读

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擦亮志愿服务新名片

聚焦服务大局，观湖团工委着力将志愿服务打造成为观湖一张新的名片，推动志愿服务从提供社会服务向参与社会治理、凝聚社会共识转变。

今年以来，团工委以文明城市创建为契机，抓住治水护水、市容巡查清洁、交通文明提升、共享单车规范停放及垃圾分类等重大事项深入开展志愿服务活动，总服务时数近1.5万小时。

尤其是交通文明提升服务，团工委每天早、晚高峰时期安排20名义工开展交通文明劝导志愿服务，截至目前共有6000余人次义工参与，服务时长达1.2万余小时。

同时，团工委大力开设义工“微课堂”，将义工培训课程送进社区、校园，促进志愿服务的专业化、规范化发展，受到义工好评。

值得一提的是，观湖志愿服务U站创新服务内容，贴近百姓生活设立雷锋岗，每月组织专业义工为市民义务维修家电、义务理发，开展“U爱工场”爱心义卖公益项目等，受到居民群众热烈欢迎。今年，观湖U站已经是连续5年被深圳市义工联评为“优秀志愿服务U站”，是龙华区唯一连续多年获此荣誉的U站。

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