区民治街道国润电器片区城市更新单元规划（草案）公示

9月21日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于龙华区民治街道国润电器片区城市更新单元规划（草案）的公示，民治街道国润电器片区城市更新单元规划（草案）已经通过2023年龙华区城市更新工作领导小组第五次会议审议。

龙华区民治街道国润电器片区城市更新单元位于中华路及工业路交汇处东南侧，更新单元用地面积69114.6平方米，拆除用地面积61918.4平方米，其中开发建设用地面积37274.9平方米，项目已列入《2023年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》，申报主体为深圳市坤祥国润电器有限公司。

该项目规划容积299010平方米，其中住宅205000平方米（含政府配租的保障性住房55360平方米），商业、办公及旅馆业建筑77400平方米（预留无人机设备运营及充电维修空间），公共配套设施（含地下）16610平方米（其中12班幼儿园6800平方米、占地3600平方米，社区健康服务中心1500平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，文化活动室1000平方米，社区警务室100平方米，公交首末站3600平方米，公共充电站700平方米，社区级公共配套用房1675平方米（其中750平方米用于扩增社区老年人日间照料中心，400平方米用于扩增公共充电站），垃圾转运站335平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所70平方米，环卫工人作息房20平方米）。另配建社区体育活动场地（面积1800平方米，附设于裙房屋顶），社区儿童游戏场地（面积1200平方米，附设于裙房屋顶）。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。母婴室按照《深圳市城市规划标准与准则》予以核定。

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约62万㎡工业用地变身居住用地！龙华民治国润电器片区旧改公示

12月24日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于《民治街道国润电器片区城市更新单元意愿》的公示。

根据公示内容，龙华区民治街道国润电器片区约6.2万㎡工业用地将改造变身为二类居住用地、交通场站用地、环境卫生设施用地、医疗卫生用地。

龙华区民治街道国润电器片区城市更新单元项目位于民治街道工业东路与中华路交汇处东南侧，交通较为便利，且距离闹市区较近。

街道区位位置图

该城市更新单元拟拆除范围用地面积为61919.3㎡，申报单元范围内现状用地功能为一类工业用地。

根据已批《深圳市宝安402-19&20&21号片区【油松地区】法定图则》，申报更新单元范围内用地规划功能为：二类居住用地、交通场站用地、环境卫生设施用地、医疗卫生用地。

改造意向为：申报单元范围内用地功能为二类居住用地、医疗卫生用地、教育设施用地及道路用地。

更新范围图

根据公示，该项目申报人为深圳市坤祥国润电器有限公司，申请将该城市更新单元纳入城市更新单元计划。

根据《深圳市城市更新办法实施细则》、《深圳市龙华区城市更新实施办法》、《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》及《深圳市拆除重建类城市更新单元计划审批操作规则》等相关规定，现将该城市更新单元的更新意愿达成情况进行公示。

据公示更新意愿材料显示，深圳市坤祥国润电器有限公司经营范围包括加湿器、电热器、电风扇、微波炉、台灯、打蛋器、灯具、烤面包机、开罐器、刀具、面条机、铁板烧、搅拌机、电锅、电磁炉、果汁机、净水器、吸尘器、熨斗、咖啡炉、电子刀座、空气滤清器、烘烤炉、喷雾器、环保污水处理设备、环保饮用水处理设备的生产与销售；普通货运；自有房屋租赁等。

该旧改将原本的一类工业用地重新规划为二类居住用地、医疗卫生用地、教育设施用地及道路用地，减少了工厂占地的同时，也提供了更多的住所，改良了当地的医疗卫生、教育和交通环境，为片区发展，提供了有力助益。

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文章来源:深圳市龙华区城市更新和土地整备局

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