安康万达广场多家商铺反复漏水修不好，是设计缺陷还是质量问题？

买商铺对于大多数人来说不是一笔小投资，很多人把辛苦下来的存款投资商铺，希望后期有一个长期的稳定收益，然而，如果商铺出现什么问题，真的是很糟心。

近日，安康万达金街的多位业主向华商报·二三里资讯反映，他们在万达买的商铺交付才半年多，就多次出现漏水情况，向开发商反映也一直得不到解决。那么业主反映的漏水到底是房屋质量问题还是设计缺陷？为什么一直得不到处理？

8月10日上午，华商报记者来到万达金街的商铺，经现场查看，多家商铺都存在漏水的情况，有的是门窗旁边的墙面漏水，有的则是屋内的墙面底侧渗水，还有的商铺可以明显看到前几日下雨后，雨水渗入的痕迹。漏水严重的地方，墙面的腻子基本已经破坏，露出里面的水泥。

（记者现场查看商铺漏水情况）

业主张女士告诉记者，她的商铺是今年年初交付的，当时验房时，她就发现这个玻璃幕墙可能会漏水，并在反馈意见上还写明了，但是商家没重视。后来商铺租给一家杭州特色烤鱼店，4月份雨水比较多，商铺就开始漏水，向物业反映了，也找了开发商，还打了12345投诉，后来高新区住建局质监站协调开发商和物业来处理，制定了修理方案，可是他们修了很多次，还是漏水，张女士质疑这个商铺存在质量问题。

张女士说：“这个烤鱼店每天营业很晚，早上需要休息，可是一下雨，人家就要赶紧到店里看着，用盆接水，外面下大雨，里面就下小雨，店里原来漏水的地方他们来修修补补的好了，但是又出现新的漏水点，而且店里有些电源、监控的线路在墙上，漏水都有影响，万一出现安全事故了怎么办？我房子租出去，钱没赚到，人家还让我赔钱，我们就希望漏水问题能彻底解决，我这新商铺就老是漏水，虽然给修，但是未来40年也不能一直走在维修的道路上吧。”

就在烤鱼店拐过去的一家花店，商铺业主欧阳女士说：“我们这租户人家也不愿意，要求我们处理好，这个铺子的上面明显可以看到漏水的痕迹，门口的墙面也有漏水，还有中间的隔墙底部也有漏水情况，已经开始发黄掉墙皮，我就不明白，这里没有下水，又是墙的底部，怎么也会渗水。”

（业主欧阳女士介绍商铺内漏水情况）

还有一位业主向记者提供了8月8日大雨后，商铺楼顶的图片，楼顶满是积水，无法及时排水，业主表示，这个商铺可能存在设计缺陷，或者排水系统缺陷，导致楼顶积水难排，渗水漏水到楼下，不止二楼漏水，一楼也漏水。

（雨后楼顶积水）

随后记者和业主们来到万达商铺的物业服务中心，这里的负责人拒绝透露自己的名字，面对记者和业主的提问，他表示商铺出现漏水有多种可能，他只是负责物业，负责商铺交付后的一些服务，业主反映商铺漏水，他也积极地向开发商反馈了，并协调施工方来处理。

（物业负责人与业主协商现场）

就业主们质疑的房屋质量问题，记者采访到安康高新区建设工程质量安全监督站副站长邹安，他告诉记者，他之前接到业主的投诉后，到现场看了两次，带着施工人员、开发商一起到现场，发现最早的处理方式确实有问题，施工单位是按图施工的，但这个在设计上，对于玻璃幕墙与构筑之间的处理没有到位，多处漏水点都是门或者玻璃幕墙之间的位置。业主反应后，邹站长和业主也建立了微信沟通，将情况向业主说明，并和施工单位商量，整个按照室外的方式进行了修补，先是抹了一层水泥砂浆、又做了一层防水油毡、油毡完了以后上面还要做盖板，因为盖板是甲方施工，所以还有没到位。在这个维修的过程中，他也将施工的过程和步骤都发给了业主。

（邹安处理业主投诉的现场）

邹安说：“近期下雨又接到业主投诉，我就让施工单位到现场去了，发现渗漏点是新的渗漏点，之前修补完善的渗漏点不存在渗漏情况，目前也在积极的和施工单位还有甲方沟通，施工单位反馈说，已经到现场看了，这两天准备组织维修。”

记者和业主们又来到万达销售中心，安康万达广场副总经理蒋绿川拒绝接受记者采访，只愿意和业主们沟通，在他与业主的现场沟通中，蒋绿川表示，漏水问题一定会处理，在周一的会上已经向公司总经理反映这个问题了，并决定在8月10日下午，由公司总经理、技术、物业等相关人员一起走访每个商铺，查看漏水情况，检查漏水原因，根据具体情况制定解决方案。

（安康万达置业有限公司副总经理姜绘来携相关负责人现场查看漏水情况）

8月10日下午4点左右，安康万达置业有限公司副总经理姜绘来携相关负责人现场查看漏水情况，一行人挨家挨户的查看情况，在面对记者时，他拒绝采访和说明情况。

下午6点时许，反映情况的张女士向记者透露，经过现场逐一查看后，蒋绿川副总回复称：解决思路已经确定，万达的设计部门会出方案图，尽快落实维修。张女士表示自己这边也会一直盯着进度。

后期的维修结果如何？商铺是否还会继续漏水？二三里资讯会继续关注。

华商报记者 闫文青 编辑 刘青 郭仲艳

一周热点｜返还100余万涉案财物、孩子落水男子施救不幸双双溺亡、万达广场商铺反复漏水

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（8月9日—8月15日）

1、汉滨区25名领导干部职务调整

8月5日，安康市汉滨区第十八届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过：

决定任命：

苏静同志为汉滨区人民政府副区长；

许文涛同志为汉滨区人民政府副区长；

王茂策同志为汉滨区人民政府副区长。

陈钢同志为汉滨区教育体育局局长；

李增武同志为汉滨区民政局局长；

王玉桥同志为汉滨区卫生健康局局长；

李小东同志为汉滨区文化和旅游广电局局长；

王隆银同志为汉滨区住房和城乡建设局局长；

杨少林同志为汉滨区退役军人事务局局长；

来波峰同志为汉滨区应急管理局局长。

决定免去：

喻 楠同志汉滨区教育体育局局长职务；

王玉桥同志汉滨区民政局局长职务；

李运武同志汉滨区卫生健康局局长职务；

杨晓明同志汉滨区文化和旅游广电局局长职务；

马泽兴同志汉滨区退役军人事务局局长职务；

张晓红同志汉滨区应急管理局局长职务。

任命：

张强同志为汉滨区人大常委会教科文卫工作委员会主任；

李建立同志为汉滨区人大常委会江北街道工作委员会主任；

周延科同志为汉滨区人大常委会建民街道工作委员会主任。

免去：

晏荣新同志汉滨区人大常委会教科文卫工作委员会主任职务；

罗 军同志汉滨区人大常委会法制工作委员会主任职务；

蒋成龙同志汉滨区人大常委会民族宗教工作委员会主任职务；

汪道琦同志汉滨区人大常委会江北街道工作委员会主任职务；

陈道筠同志汉滨区人大常委会建民街道工作委员会主任职务；

吴 波同志汉滨区人大常委会办公室副主任职务。

2、为警察蜀黍点赞！汉滨分局为群众返还100余万涉案财物、赃物

“人民公安为人民，高效破案显初心”“为民解忧，破案神速”“人民警察为人民，失而复得暖人心”“神警雄风，罪犯克星”……受害群众将一面面锦旗送到汉滨公安分局表示感谢。8月11日上午，汉滨公安分局举行“破小案 暖民心”“云剑-2021”涉案财物返还大会，将近期侦办的电信网络诈骗案件中追回的涉案资金进行集中返还，现场返还受害群众各类被诈骗现金100余万元，被盗摩托车10余辆。

3、好友孩子河道玩耍落水，男子施救不幸双双溺亡

8月6日，在旬河旬阳县赵湾镇赵湾大桥附近水域一名9岁男孩失足落水，同行男子下水施救，两人均不幸溺水死亡。家属质疑河道安全措施不到位，没有警示牌，也没有任何防护措施，存在安全隐患。

4、安康万达广场多家商铺反复漏水修不好，是设计缺陷还是质量问题？

近日，安康万达金街的多位业主向华商报·二三里资讯反映，他们在万达买的商铺交付才半年多，就多次出现漏水情况，向开发商反映也一直得不到解决。8月10日上午，华商报记者来到万达金街的商铺，经现场查看，多家商铺都存在漏水的情况，有的是门窗旁边的墙面漏水，有的则是屋内的墙面底侧渗水，还有的商铺可以明显看到前几日下雨后，雨水渗入的痕迹。漏水严重的地方，墙面的腻子基本已经破坏，露出里面的水泥。

8月10日下午4点左右，安康万达置业有限公司副总经理姜绘来携相关负责人现场查看漏水情况，一行人挨家挨户的查看情况，在面对记者时，他拒绝采访和说明情况。

下午6点时许，反映情况的张女士向记者透露，经过现场逐一查看后，蒋绿川副总回复称：解决思路已经确定，万达的设计部门会出方案图，尽快落实维修。张女士表示自己这边也会一直盯着进度。

5、安康文昌商住小区内，违建的早点铺子被投诉6年，【小里帮忙】后终于要拆了

“每天从凌晨4点开始熬粥、包包子、锅碗瓢盆哐哐响，公共区域被堵地走不了路，如果说这些忍忍也就过去了，但是做饭烧煤那刺鼻的气味，老年人闻着是真难受，前前后后投诉了6年这违建的早点铺子还一直营业的很好。”8月11日，安康文昌商住小区业主邝先生对华商报-二三里资讯记者说。 8月11日上午11点左右，新城执法大队数名执法人员来到现场，经过调查后对该商铺下发了整改通知书，新城执法大队大队长陈永保对记者说：“该商铺租的是农机公司的房子，也是农机公司允许他们在小区内搭建的棚子，我刚刚已经给该商铺负责人下发了通知，限期三天之内将违建的摊子拆除，如果不自行拆除那我们执法大队就过来给他拆除。”

6、【小里帮忙】“我们真的饱受摧残”！白天鹅广场的停车场鸣笛声让居民崩溃了

8月11日，在安康市汉滨区白天鹅广场的少年宫停车场入口处，来自双堤社区三队的居民将华商报·二三里资讯的记者团团围住，“太吵了，我们晚上根本睡不着......”“我家孩子半夜经常被车的喇叭声吓醒，哭的不得了了......”“我们反映了好几年，找社区，找停车场负责人都不管用，我们真的饱受摧残......”

8月13日上午，汉滨区生态环境保护局牵头，联合相关部门，听取居民代表意见，协调处理此事。在协调过程中，汉滨区生态环境保护局执法综合执法大队副队长王彬、汉滨区交警大队江南中队队长吕海涛、辖区派出所民警、双堤社区干部王慧、安康市泊车运营管理有限公司副总经理李航以及6位居民代表都发表了各自的想法，最终取得一致意见。下一步，由安康市泊车运营管理有限公司对停车场加派保安人员，进行24小时值守，并在8月14日下午前出具一份详细可行的长效管理办法，对停车场出现的夜间鸣笛、警报声扰民等现象进行整改，减少对附近居民的生活影响。

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