常平“工改工”拆除工作涉及13个村 计划拆除面积共5165亩

来源：东莞时间网-i东莞

8月2日，常平召开“工改工”拆除任务督导会，通报全镇“工改工”拆除工作进展，深入剖析存在问题，研究解决措施。

会上，与会人员以黄泥塘工业园、桥梓村桥城工业园两个“工改工”拆除项目为案例，深入剖析当前存在问题，集思广益，全力推动“工改工”建设工作。

2021年是我市“工改工”三年行动计划的第二年，根据上级相关部署要求，2021年常平“工改工”拆除平整任务为500亩，土地整备500亩。第三季度需完成任务的80%，即拆除平整400亩，土地整备400亩。

为落实相关工作，常平将“工改工”拆除任务分配到各村，并制定了《2021年常平镇“工改工”任务督导台账》，密切跟踪项目进展。

常平“工改工”拆除工作涉及13个村，包括黄泥塘村的黄泥塘工业园、桥梓村的桥城工业园、桥沥村的桥头工业园片区、松柏塘村的一队旧厂房、九江水村的44190011035地块及中信路旧厂房、苏坑村的华明工业园、土塘村的信利康常平5G供应链服务产业园、霞坑村的福光厂地块、沙湖口村的恒基工业园，司马村的东莞市宜明电器有限公司地块及旧厂房、漱新村的旧厂房、金美村的金美工业园片区，计划拆除面积共516.5亩。此外，土塘村的泛昌公司地块、横江厦村的东平大道旧厂房地块作为后备项目。

其中，黄泥塘工业园权属情况复杂，国有用地、集体用地、无合法用地手续土地混杂交错，改造前容积率为0.72，改造后将达到3.5。该项目将通过分期分批方式进行拆除，现正加快开展测绘及权属调查、违法用地处罚、经济测算等前期工作。

桥梓村桥城工业园为集体建设用地，改造前容积率为1.4，改造后将达3.5。目前该村拟自筹资金实施改造，已开展测绘及权属调查、违法用地处罚、经济测算等前期工作，正在申请办理规划条件，并编制1+N方案。

会议要求，各部门（单位）、属地村委会要加强沟通交流，密切配合，有序推进各项任务落地。住建局要做好房屋鉴定，尽快拆除鉴定为危房或有其他严重安全隐患的建筑；消防部门要做好消防隐患排查，加快拆除未设置消防安全通道、存在安全隐患的房屋；环保部门要全面清查“散乱污”企业，经济发展局要摸清企业税收产值，招引高效益企业进驻；城市更新办要定期通报拆除工作推进情况，协调解决问题，确保高质量完成各项拆除任务，为未来产业发展奠定良好基础。

文字：刘志斌 通讯员：黄丽婷

摄影：通讯员供图

编辑：李世英

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新春看开局｜常平规划六大片区，重点打造“香港城”

来源：东莞时间网-i东莞

东莞产业链“反应迅速”，王式港建能够为客户迅速找到解决方案；金鸿盛订单暴增60%，预计今年销售量达到200万台……3月12日，市委宣传部“新春看开局”系列集中采访活动走进常平镇，金鸿盛电器有限公司、王式港建电子有限公司对今年充满信心。

记者了解到，常平镇把抓重大项目、拓展空间载体，作为今年工作重点。为了激发企业增长动能，开年出台“开门红”十五条，从“强产业、强企业、强组织、强保障”四方面提出具体措施，全面优化营商环境，更好服务市场主体，力争经济总量增长7%以上，GDP突破400亿元大关。

东莞市王式港建电子有限公司生产线

走访1：

东莞产业链“反应迅速”

王式港建扎根常平19年

王式港建是电子服务制造商，类似于富士康，为多家世界500强“百年老店”提供代加工服务。其产品主要涉及电脑、电话、卫星信号接收器、蓝牙耳机及电脑零部件，如为客户提供线路板的解决方案，参与客户核心制造环节，包括设备核心零部件、产品核心零部件等。

“从2002年算起，我们扎根东莞19年，未来还会继续留在常平。”王式港建制造部总经理汤康表示，东莞产业配套成熟，公司为客户提供的方案，很快能在东莞得到合作，反应迅速。同时，东莞对企业的支持很多，比如社保和新员工就业补贴，去年为公司减负约500万元。

汤康介绍，王式港建外贸市场占比90%，2020年受疫情影响，订单比上一年略有下降，公司正在提高研发制造能力，帮助客户开发全球最好的产品，同时大力开拓内下市场，努力追回损失的产能。

东莞制造业产业链条的延伸和拓展，有如磁石般吸引企业扎根或加入。汤康表示，公司也曾到东南亚去考察，但产业配套完善、港口运输便利、生活成本低、发展环境稳定、生产效率高是其他地方无法比拟的。

走访2：

移动空调成欧美纳凉“新宠”

金鸿盛业务量年均增长30%

得益于完善的产业配套，以及用工成本、生产效率等方面的比较优势，金鸿盛自成立以来，保持年均30%的增长。该公司从为国内品牌和空调工厂做配件起家，逐步创建移动空调自主品牌，从2009年接到美国一个5万台“大单”开始，业务量一路飙升，2020年欧美订单量突破170万台，今年销售量预计超过200万台。

金鸿盛公司总经理王志国介绍，分离式空调在欧洲安装费用昂贵，超过400欧元/台，而且出于保护的原因，欧洲古建筑不允许安装分离式空调。因此，物美价值的移动式空调，在欧美拥有巨大的市场。

“全球移动式空调订单95%落在中国，我们是这个细分领域的龙头，产能在中国排第二。”王志国介绍，移动空调成欧美家用或办公降温的“新宠”，为加大产能，公司生产线超负荷运转，正在扩产二期厂房。

目前，金鸿盛拥有“JHS”和“登比”两大自主品牌，公司业务遍布全球40多个国家和地区，与DAEWOO等四家五百强企业合作。从订单比例来看，其移动空调85%出口欧美，欧洲市场约占出口比例的七成。新建厂房占地面积7万平方米，一期年产能达100万台，正在筹建的二期建预计年产能达到150万台。

座谈：

力争今年GDP突破400亿元

“常平城市碎片化比较严重，我们规划了六大片区，通过产城融合发展，引进一批‘专精新特’产业，为常平充实发展后劲。这些平台项目、城市更新项目起来后，未来常平的城市形态、城市功能配套和产业结构，会不一样。”在随后的座谈会上，常平镇委书记刘裕昌介绍了该镇经济社会情况和未来规划。

据介绍，2020年，常平实现地区生产总值374.46亿元，同比增长1.3%，高于全市平均水平。今年常平的GDP争取达到7%的增长，产值突破400亿元。

为了激发企业增长动能，今年一开年，常平就出台了“开门红”十五条，从“强产业、强企业、强组织、强保障”四方面提出具体措施，全面优化营商环境，更好服务市场主体。

2020年，常平镇完成411亩城市更新改造任务，盘活存量土地12宗。今年将继续积极拓展产业发展空间，力争到2022年，累计收储土地1000亩以上，盘活存量土地超800亩。

为扩大有效投资，2021年计划出台常平镇重点招商园区（低成本空间）扶持政策，全年重点推进不少于5个超亿元项目落地。加快12个重大项目建设进度，12个重大项目及6个重大预备项目总投资达200亿元。

其中，莞睿云谷产业园和时代智创产业园计划年内投产，两个项目预计总投资超过60亿元。推动已建重大项目释放产能，维他奶和珠江啤酒二期全面投产后预计税收均可达1亿元。

“香港城”预计年底挂牌招标

2021年，常平将积极打造链接双循环的重要枢纽平台，打造多点爆发。以“香港城”项目为龙头，全力推动“一城、两区、六片和两节点一学院”建设，做大做强中欧班列，以更加开放的姿态构建新发展格局。

“香港城”是常平镇重点打造的项目。目前，该项目征拆工作已经取得重大突破，项目范围内同意征收房屋达80%、核心区高达97%。该项目定位为常平实现高质量发展的“新引擎”，城市形象的“新客厅”。

“香港城”主要是通过与香港在民生领域进行“软联通”探索，在住房贷款、普惠教育、普惠医疗、便捷交通等方面先行先试，为香港同胞在内地生产生活提供更多便利化人性化服务，着力打造莞港交流合作标杆性项目。记者了解到，该项预计年底挂牌招标，一期工程预计在2023年左右完成。

2020年3月份，常平镇获批东莞市深化莞港合作基层改革创新试验区。目前，常平全力打造莞港现代服务业融合发展先导区，积极争取中央、省、市政策扶持，培育一批优质的现代服务业企业，探索“香港服务+东莞制造”的莞港合作新模式

随着产业发展空间进一步优化，创新人才、优质企业、新兴产业等要素源源不断地涌入，常平制造业发展能级将进一步提升。刘裕昌表示，接下来将深入实施“稳链补链强链拓链工程”，重点培育“智能装备产业集群”和“电声音响产业集群”，推动纺织服装、食品饮料、家具等传统产业转型升级，夯实制造业高质量发展基础。

文字：吴金华

摄影：郑志波 视频：郑志波

编辑：张叶

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