烟台一房产中介不知所踪，多名买家购房定金难追回

近日，“壹粉924675”在齐鲁壹点APP情报站上报料称，“烟台美联房产经纪有限公司中介诈骗购房者购房定金”，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者随后联系到报料者本人并进行采访。

据报料人杨先生称，“烟台美联房产经纪有限公司近两年来诈骗了多名购房者的购房定金。”杨先生于2018年在烟台美联房产经纪有限公司购房，购房初期烟台美联房产经纪有限公司收取了杨先生五万元购房定金。杨先生称，自己缴纳完定金后，美联方一直拖着没有过户，直到房主不再愿意出售，烟台美联房产经纪有限公司应按合同约定退还杨先生的购房定金，他赶去位于黄海置地广场A座9楼的烟台美联房产经纪有限公司总部讨要说法，却发现已经不知所踪，而原办公地点变成了烟台恒信房产房屋中介公司。烟台恒信房产房屋中介公司的员工让他去找烟台美联房产经纪有限公司董事长吕某某追回定金，但多次拨打吕某某电话，从未拨通。杨先生拨通烟台美联房产经纪有限公司监事崔某的电话，对方则声称，该号码不属于崔某。

在与报料人联系之后，记者找到了更多被烟台美联房产经纪有限公司拖欠购房定金至今的买家，其中买家刘先生接受了记者的采访。

刘先生称，自己于2017年在烟台美联房产经纪有限公司分店购房，到烟台美联房产经纪有限公司总部签订的合同缴纳购房定金，当时交易的经纪人就是现任烟台恒信房产房屋中介公司董事长慕某某。刘先生购房前期，烟台美联房产经纪有限公司以“房主是父母代办，缺少委托书，系无效合同”为由拖延过户，后由卖家补办委托书并于2018年5月与刘先生重新签订购房合同，到过户时，卖家联系烟台美联房产经纪有限公司要购房定金遭拒，刘先生只得又给了卖家五万元的定金。交易完成后刘先生找烟台美联房产经纪有限公司要回购房定金，此时烟台美联房产经纪有限公司已经变成了烟台恒信房产房屋中介公司，而贯穿交易始终的慕某某本人声称，“他作为恒信员工只是继续帮忙做完这个交易，钱还是要找美联去要”。刘先生称，自己已联系不上烟台美联房产经纪有限公司的相关人员。

在两位买家向记者出示了各自的证据之后，记者携证件及介绍信前往黄海置地广场A座9楼的烟台恒信房产房屋中介公司总部，在出示证件及介绍信后，记者被拦在了门口。烟台恒信房产房屋中介公司的工作人员称，烟台恒信房产房屋中介公司董事长慕某某基本不来总部，而目前公司的管理层已经请假回老家过年，如今的烟台恒信房产房屋中介公司总部并无任何管理人员。随后记者向工作人员询问慕某某的联系方式，工作人员提供了一位赵总的电话，拨通之后对方表示自己在忙不方便提供任何信息。而后记者拨打了慕某某在多处广告中作为烟台恒信房产房屋中介公司优选经纪人留下的电话，接通后对方表示不认识此人。

而后记者拨通了潍坊烟台恒信房产房屋中介公司总部加盟部经理的电话，在通话中对方表示，烟台恒信房产房屋中介公司与潍坊烟台恒信房产房屋中介公司只是加盟合作的关系，属于独立的两家公司，并不是上下级从属关系。烟台加盟商是前烟台美联房产经纪有限公司监事崔某，至于是否已经由慕某某接手，他们不知情也无权干涉。随后记者拨通前烟台美联房产经纪有限公司监事崔某的联系方式，对方同样声称不认识此人。

就目前得知的信息，记者咨询了山东广耀律师事务所的朱德言律师，朱律师认为，目前买家维权的最佳方式就是起诉，而诉讼前要分辨烟台美联房产经纪有限公司与烟台恒信房产房屋中介公司是否为各自独立的两家公司，这与两家公司是否存在人员重合无关。如果两家公司各自独立，起诉的对象还应是烟台美联房产经纪有限公司，与烟台恒信房产房屋中介公司无关。

（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者李雯娅）

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监管约谈、三方支付被断 恒信易贷宣布正式清退

这家运营了6年的老平台也要清退了！

9月16日，恒信易贷发布公告称，决定在相关监管部门的指引下配合进行良性退出，相关退出方案待上报监管同意后，将予以公布。

对于退出的原因，恒信易贷称，监管谈话且对其进行良性退出的方向性指引，同时近期第三方支付公司被监管方央行约谈后停止运营，导致无法代扣借款人的还款。

暂未公布兑付方案

根据恒信易贷发布的公告，经平台管理层紧急召开会议，慎重研究，决定在相关监管部门的指引下配合进行良性退出，相关退出方案待上报监管同意后，将予以公布。在具体方案确定之前，仅兑付当日的到期回款利息，待方案完善之后，再确定到期本金的兑付方案。

不过，记者发现，官网显示，目前部分标的依旧处于可以投资的状态。而在注册登陆后可以发现，现在恒信易贷显示的存管银行合作方依旧为新网银行。

恒信易贷客服人员告诉《国际金融报》记者，目前投资者的利息会如约正常兑付，但是本金的回款情况需要继续等待兑付方案。但客服人员也表示，兑付方案何时披露，目前尚不清楚。后续将在官网以公告形式告知投资者。

恒信易贷披露的运营数据显示，2019年8月的成交额为9532.72万元，同比上涨约9.67％。数据还显示，截至8月31日，恒信易贷累计交易总额为78.3962亿元，在贷余额为5.1563亿元。

公开信息显示，恒信易贷是汽车抵押借贷的P2P平台，于2013年上线，曾获得两轮融资，投资方分别为珠南集团与优选资本。根据股权信息，恒信易贷实控人为林文，占股85％。此前，其曾设立25家分支机构，但目前大多已注销，仅剩两家仍为存续状态。

经营异常，增资未果

此次恒信易贷宣布良心退出似乎很突然，有恒信易贷合作方对媒体表示，上周到恒信易贷洽谈合作还“未觉察有什么异样”，但今天看到公告后已经联系不上对方公司的人。

记者注意到，8月14日，恒信易贷的运营方——广州鹏誉商务服务有限公司还曾因通过登记的住所或者经营场所无法联系，而被广州市工商行政管理局白云分局列入经营异常名录。

对于上述经营异常情况，恒信易贷此前解释称，其平台原场地租约到期，大厦由原来的办公用途改为酒店服务，平台将搬迁它处，正在向工商局申请变更地址。已将此事报备给监管部门，依然归属广州金融办辖管，一切运营正常，不存在失联现象。

此外，4月27日，恒信易贷曾发布公告称，其已于4月25日通过股东决议，同意公司由原注册资本4000万元、实缴资本4000万元，变更为注册资本5亿元、实缴资本2.2亿元。5月，恒信易贷称已完成增资实缴，预计在3至7个工作日后可在工商信息系统中查询。

不过，天眼查信息显示，恒信易贷的运营方——广州鹏誉商务服务有限公司实缴资本仍为4000万元。

监管约谈，支付渠道被停

记者了解到，9月9日，林文还在直播中表示，恒信易贷的“转型”与“备案”两手准备足以应对整个监管带来的任何一个结果。

不过，这两条路看来都没能走通。

日前，广东省地方金融监管局局长何晓军首次披露了目前广东网贷监管情况。他表示，“我们广东省希望今年年底之前，多数的机构能够做出市场退出清算的计划。还有一些极少量的P2P网贷公司会向国家互联网整治办公司申请监管试点。”

这也从侧面印证了恒信易贷称监管谈话且对其进行良性退出的方向性指引。

业内分析人士对《国际金融报》记者表示，目前广东省（除深圳外）对网贷行业的监管要求比较严格，监管口中的“极少量”很可能意味着全省只有一至两家，而另外的绝大部分平台都将面临着被清退的可能。

值得注意的是，针对退出，恒信易贷还谈到了另一个原因——“近期第三方支付公司被监管方央行约谈后停止运营，导致无法代扣借款人的还款”。

有投资过恒信易贷的投资者对《国际金融报》记者回忆到，恒信易贷此前合作的第三方支付渠道有宝付支付和e汇通支付。

近日，有媒体报道称，包括北京地区在内的相关监管部门约谈部分第三方支付公司，要求后者审慎开展或清退P2P支付结算业务，并提交相应的整改方案和清退时间表。与此同时，有银行方面也收到相关通知，需“审慎开展P2P网贷业务的互联网金融机构提供支付结算服务”。

而受到支付通道清理影响最大的是现金贷。有消息称，从7月份至今已有多家支付机构开始清理大量不合规现金贷商户，目前已有多家支付机构停止新增现金贷商户。近日也有多家现金贷平台接到某支付机构暂停服务通知函。

上述业内分析人士还表示，目前除了支付通道外，针对网贷行业整体产业链的监管也已经在布局，比如短信催收、数据收集等产业链上的各个环节正在面临监管趋严的情况。

本文源自国际金融报

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最正确的做法是都不选。新能源汽车、5G、区块链、新零售的投资风口早就已经过去了,现在再凑热闹估计是要喝西北风了,在不稳定的金融市场,稍有意外,就只能坐等...