通达·御景华庭没验收就交房？开发商：未强制、明年前半年联合验收

在通达·御景华庭买房，接通知来收房发现绿化等不到位，也无“两书一表”、测绘报告，有业主不愿接房，但从明年2月1日起要收物业费。购房者们认为，没竣工验收就交付违规；开发商表示，目前确无“两书一表”，计划明年前半年接受联合验收，未强制交房。

业主：绿化和“两书一表”都没有 不达标准就让收房

2018年6月，市民袁先生在渭南市区西华街通达·御景华庭买了一套房，合同约定今年9月30日前交房。

“9月24日，置业顾问通知说交房要延期一个月。”12月13日，袁先生说，还说免几个月物业费，从2022年2月1日开始计算物业费。

他说，10月底接通知去收房，却发现很多设施都没到位，如绿化、车库等；小区没有竣工验收，不能提供“两书一表”（《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》），也没测绘报告。

渭南市通达房地产开发有限责任公司与袁先生签订的购房合同约定，小区内绿地、车库等要在今年9月30日前达到交付使用标准。交付条件还包括取得建设工程竣工验收备案证明文件、取得房屋测绘报告等。

多名业主表示，接通知让收房后去问过，答复是没有竣工验收，也没有测绘报告。买房是一个家庭的大事，如没有竣工验收无法提供“两书一表”等，不能放心收房。如到明年2月1日还没达标，凭啥收物业费？

开发商：“两书一表”目前确未拿到 明年前半年接受联合验收

12月13日，华商报记者在御景华庭小区走访，发现裸露的黄土盖着防尘网，确无绿化；车库口设有警戒线，写着“禁止通行”。

12月13日，在通达地产售楼部，一名置业顾问代表该公司，回复了相关问题。她说，绿化没按合同约定到位，是因为之前施工的进度较慢，无法进行绿化，等施工进度到可以绿化时，天气已变冷，如栽植绿植无法成活。待春节后天气变暖后，会及时实施绿化。车库正在进行施工，地面已经完成刷漆，最晚到本月底即可投入使用。

“交房时要提供的‘两书一表’，确实还没有拿到。”她还说，出现此问题是因先要单项验收，目前单项验收已经通过，还要接受13家政府单位的联合验收，由政府部门排时间。公司计划在明年前半年接受联合验收并通过。联合验收通过后才能进行测绘。

对于业主质疑无“两书一表”交房违规，她说，公司给客户通知收房时并未强制交房，只是告知可提前收房，方便有的业主装修。公司目前是规定从明年2月开始收物业费，有可能“两书一表”提前到位；如果到时还无法提供，公司会拿出其他相应的政策。

华商报记者 邢雪雪 编辑 杨托 李悦

房屋质量存在问题、延期交房！陕西渭南碧桂园、宝能等多个项目被投诉通报

中国质量新闻网讯（李真真） 8月14日，渭南市住房城乡建设局通报了关于2023年1-6月份渭南主城区房产领域群众反映突出问题情况。其中，碧桂园、宝能等多个项目因房屋质量问题、延期交付等问题被投诉。

（图源：渭南市住房和城乡建设局网站）

通报显示，2023年1至6月份，渭南市住建局及临渭区物业通过12345政务服务热线、国家信访信息平台和群众来信来访等方式，共受理各类突出问题1540件。其中，反映涉及房产领域1328件，占总数的86.23%，房屋交易、房产证办理、延期交房、中介机构、房屋质量、物业管理等方面问题反映集中突出。根据统计分析，群众反映突出问题数量较多的企业项目及主要问题如下：

2023年1-6月份渭南主城区房产领域群众反映突出问题情况统计表

序号

开发企业及物业公司

项目名称

主要问题

问题数量

备注

1

陕西信达房地产开发有限责任公司及

渭南市信达物业管理有限公司

华盈和谐小区二期（峯墅）

延期交房、未网签备案、物业服务问题

181

信达万象城（城市之光）

信达现代城A区/B区

渭南市中信置业有限责任公司及

渭南市信达物业管理有限公司

御邸花园西片区（墅源）

御邸花园东片区（美墅）

渭南乐天碧园置业有限公司

玖玺

2

渭南市宏帆海悦房地产开发有限公司及

重庆宏帆物业管理有限公司渭南分公司

临渭区农园村棚户区改造二期建设项目（宏帆.人和府）

延期交房、未开购房发票、物业服务问题

172

渭南市宏帆房地产开发有限公司及

重庆宏帆物业管理有限公司渭南分公司

临渭区中心广场南路区域综合改造项目（渭南宏帆广场）

3

渭南市碧桂园房地产开发有限公司及

广东碧桂园物业服务股份有限公司渭南分公司

碧桂园.翡翠传奇

房屋质量问题、物业服务问题、未按合同约定时间办理房产证

167

碧桂园.翡翠公馆

渭南滨水碧桂园房地产开发有限公司及

广东碧桂园物业服务股份有限公司渭南分公司

碧桂园.春风南岸

4

渭南市宝能置业有限公司及

深圳吉祥服务集团有限公司渭南分公司

宝能华府

延期交房、物业服务问题

95

5

陕西鑫润河秀房地产开发有限公司及

渭南市鑫润实业有限公司

渭南沋西盛世民乐园棚改项目（鑫润.绿水香堤）

未按合同约定时间办理房产证、违规交房、物业服务问题

79

陕西鑫润嘉业房地产开发有限公司及

渭南市鑫润实业有限公司

鑫润.紫金城

民生景园二期（碧水蓝庭）

6

陕西海兴房地产开发有限责任公司

海兴城/海兴城二期

违规交房、延期交房、

未按合同约定时间办理房产证

53

渭南市车雷置业有限公司

陕西海兴房地产开发有限责任公司

海兴国际广场（三贤府）

7

陕西上上房地产开发有限公司及

渭南市上上物业管理有限公司

上上国风东府大院

未按合同约定时间办理房产证、物业服务问题

50

8

陕西美太房地产开发有限公司

渭通片区旧城改造项目（丰泽家园）

延期交房、违规交房、基础设施不完善

37

9

渭南宏信置业有限公司

百姓家园

未按合同约定时间办理房产证

20

10

渭南市通达房地产开发有限责任公司

阳光住宅2号小区（通达.臻品）、通达.朗郡

未按合同约定时间办理房产证、违规交房

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