门店陆续关门，家电大卖场该何去何从？

家电品牌大卖场，似乎不再是早几年人们眼中的香饽饽。

以温州市区人民路为例，一度齐聚苏宁易购、京东、国美电器、一百家电等家电品牌卖场的“家电第一街”，如今只剩一百家电“孤独”的身影。

不仅是人民路这样的商业街，在温州其他商圈，家电实体门店的布局也明显“缩水”。

品牌家电大卖场，究竟该何去何从？

“苏宁（易购）肯定不再续租了，你要租的话，租金还可商量。”代理市区金台大厦一楼商业物业租赁的一房产中介经理甚是肯定地说。

金台大厦一楼2600多平方米商业物业，原来的租赁方是“苏宁易购”，在今年3月1日租约到期前，苏宁易购胜利路店已在这个地方“扎根”了近20年。不过，温州苏宁易购相关人士称，该公司还在跟物业方商洽租金，仍有意愿继续在金台大厦新开门店。

从金台大厦向西走数百米的温州大厦，一楼橱窗上也贴着大幅招租广告，原来的“京东五星电器”家电大卖场只剩店招还在，2000平方米左右的店铺大门紧锁，店内也已清空家电产品。自称该物业投资人的金经理透露，“京东五星电器”于去年底决定撤出该物业，在该品牌家电卖场入驻前，国内知名家电大卖场品牌“国美电器”曾在该物业开店多年。

相关人士透露，在温州一度跟苏宁易购展开激烈竞争的“国美电器”，因公司总部的危机，在全国大面积关店，目前已基本撤出温州市场。从百度搜索来看，“国美电器”在永嘉瓯北、瑞安塘下、平阳昆阳等地均有门店，但记者拨打这些门店的电话，均无人接听。

世纪联华南国店相关工作人员昨天透露，该大卖场本来有“国美电器”的店中店，但一个月多前撤出了，具体撤出原因不清楚。

温州苏宁易购相关人士坦言，这几年面积数千平方米的大型门店确实经营不易，苏宁易购在温州的大型门店数也从最多时的十二三家，减少至目前的9家，其中5家还是商超店中店。

实际上，品牌家电大卖场的一些现有大型门店也在悄然“缩减”家电产品售卖区域，包括苏宁易购联合广场店、一百家电人民路店等，其中一百家电人民路店在一楼一个显要位置就开辟为“湖岭温泉”展示区。

租金“压倒”了家电大卖场的大型门店

苏宁易购是否还会在金台大厦开店，主要还是在于租金这一点上。“这么多年租下来，我们付出的租金都可以买下这个店铺了。”温州苏宁易购相关人士打趣道。

苏宁易购的相关公告显示，此前开在金台大厦的苏宁易购胜利路店的年租金达数百万元。上述房产中介经理表示，金台大厦一楼2600平方米物业的目前月租报价每平方米85元，整体物业年租金超过260万元。

温州苏宁易购相关人士坦言，店铺租金过高，他们开店长期无法盈利，肯定会选择不再开店。

金经理表示，京东五星电器撤出温州大厦，是租约到期未再续约，主要是经历了三年疫情，门店生意不尽人意，无法盈利。“二楼商铺的租金每月每平方米要40元，年租也要超过80万元，如诚心要租，每平方米月租可便宜两三元。”

各大家电卖场纷纷“缩减”大型门店，表面上看主要是物业租金高企的问题。实质上，这些大型门店的盈利能力在下降，主要是顾客被电商严重分流，实体门店的营收逐年下降，而家电产品本身的利润水平变化不大，因此各个品牌家电卖场的获利不再像几年前那么容易，各品牌大卖场自然感觉所租物业租金高企。

“我有亲戚刚装修好新房，家里的电器基本上是网购的。”市民吴先生说，而在数年前他自己新房装修好时，大件家电就是购自苏宁易购的大型门店。

从走访苏宁易购联合广场店和一百家电人民路店看，在店内逛的市民并不多，不少时段出现营业员比顾客多的情景，这种情况下这些大型门店的销售情况自然不容乐观。

品牌家电卖场逐步向社区“小店”靠拢

尽管，这两年苏宁易购总部也曾发生了一场危机，但其在温州市场的整体门店数量仍在逐步增加。温州苏宁易购相关人士透露，苏宁易购目前在温州有70余家门店，其中社区店有60多家，这些社区店的面积大多在两三百平方米。

苏宁易购侧重于发展社区小店，一方面是社区小店的物业租金成本相对会少很多，如生意不好，关店也方便；另一方面社区小店往往选址靠近居民区，解决了家电零售的“最后一公里”，因此社区小店生意并不比大型门店的差。“我们的社区店年销售额不少达到800万元左右。”温州苏宁易购相关人士说，该公司对门店的整体发展战略是采取1＋N模式，即在一个大型卖场周边再开无数个社区店，接下来温州市场将按照这种模式去新开门店。

其实，不只是苏宁易购在门店扩张上选择“小店”，京东等线上家电平台在线下开拓市场时，也往往选择面积较小的门店，而且这些家电“小店”已开到温州各个县（市、区）的一般城镇。此前各个县（市、区）的经济强镇才是各个品牌家电大卖场的必争之地。

“转载请注明出处”

致敬新时代 奋斗温商路——当温商遇见黑土地

2018-09-04 14:51 | 温州新闻客户端

开篇之前，先来回答一个地理题：中国最东和最北的城市分别在哪个省？

答案是：它们都在黑龙江。

沿着中俄边境的轮廓，从中国的“东极”抚远出发去中国的“北极”漠河，全长约2200公里，幅员之辽阔，超乎想象。

山川滋润、森林茂密、大河奔腾，塑造了这片黑土地无与伦比的丰饶与美丽。

当4000公里之外的温州人筚路蓝缕，风雨兼程赶来与她相遇，又会碰撞出怎样的精彩故事？

这片黑土地，从不乏传奇。

19世纪初叶，大批山东难民拖家带口，依傍海道北上数千余里，闯过山海关抵达辽东，在白山黑水间定居。根据《中国人口地理》的统计，新中国成立前，闯关东而来的东北居民多达4000万之众。

千里之外，历史有着惊人的相似。

资源匮乏、交通不畅、人多地少，偏居东南一隅的温州人不愿屈从于命运，宁可离乡背井，闯荡四海。近1个世纪以来，超过200万的温州人在外发展，各大中心城市里总能见到温州城、温州街、温州市场。温州人经济，已然成为中国民营经济的代名词。

敢闯敢试，敢为人先，这股子奔涌在血脉中的张力，似乎注定与这片丰饶的黑土地相契相合。

30多年来，一批又一批温州人来了——

在广袤的黑土上播散种子，待秋收时迎来一波波金色的麦浪。

在齐膝的雪地里不畏严寒，于风雪中屹立成一棵棵来自南方的树。

在暗涌不断、坎坷波折的边境线扎下根来，用果敢与勤勉、精明与能干闯出一片天地。

是，正是这样的温州人，令无数东北汉子叹服。

一路采访下来，我们碰到的东北人总是时不时地竖立大拇指，感叹道：“温州人，真厉害！”

这油然而生的感佩，让身为温州人顿觉骄傲与自豪。

在此，我们搜集这些在东北闯荡的温州故事，不为立传、只为记录，记录那些位白山黑水间的铮铮汉子。

黑龙江省浙江商会、黑龙江省温州商会会长蒋贤云

驰骋白山黑水间的“奔马”

盛夏时节，被称为“韩国夏威夷”的济州岛上到处都是中国游客，休闲避暑、出海垂钓，享受碧海蓝天的美丽景致。不过，黑龙江温州商会会长蒋贤云却不是去玩的，由他投资兴建、占地1000余亩的济州奔马梨湖乐园正在紧锣密鼓地建设中。

济州岛是韩国著名的旅游观光胜地。梨湖乐园项目坐落于济州岛梨湖一洞，紧邻梨湖海水浴场和济州国际机场，由七星级酒店和综合性国际度假村等项目组成，拥有大海、沙滩、树林等优质自然资源，总占地面积1000余亩。

蒋贤云是永嘉瓯北人，早年前往东北创业，扎根东北30多年，现为中国奔马实业集团有限公司董事长、济州奔马梨湖乐园株式会社会长。之所以将集团公司取名于“奔马”，蒋贤云笑称：“要如奔马般驰骋于白山黑水之间。”

北国之奔马，不同于平地走马。白山黑水、道阻险长，驰骋其间，并非易事。只有把背脊挺得很直，把马蹄抬得很高，让马头直视前方，才能稳稳地踏步、坚定地奔跑。

蒋贤云带领的奔马集团，其做事风格正是如此，大胆稳健、坚定执着。

奔马集团曾于2004年收购位于哈尔滨的中国第一家百货公司秋林集团部分股权，成为第一大股东，引起业界强烈关注。奔马集团旗下还拥有奔马国际汽配城、哈尔滨温州国际商贸城以及房地产等实业。目前，奔马国际汽配城是东三省最大的汽车用品批发市场，年销售额超过40亿元。在哈尔滨市中央大街黄金地段，蒋贤云还牵头开发了具有巴洛克风格的红博中央购物广场，是哈尔滨著名的购物胜地。

北国之奔马，不愿囿于原地。经过多年的创业积累，蒋贤云一直在谋划“走出去”发展战略，寻找合适的海外投资项目。

2008年亚洲金融危机带来了抄底机会，经过多次考察，蒋贤云于2009年买下韩国济州岛上这片土地，并设立奔马梨湖乐园株式会社，成为在韩国落地创业的首位温商。济州出入境管理部门于2011年给他颁发了永久居住证，他成为因在韩国投资而获得永久居住权的第一位外国人。

目前，奔马梨湖乐园主体工程——七星级酒店建设方案已经获得韩国政府审批，建设进展顺利。

虽然济州岛的投资项目事务繁忙，但蒋贤云还身兼黑龙江浙江商会和黑龙江温州商会的会长一职，为在黑龙江发展的20多万浙商和温商出谋划策。他先后组织温商参与了中俄博览会、黑龙江哈尔滨国际经济贸易洽谈会等重要的经贸合作活动和“温商回归”重大项目对接。在他的牵线搭桥下，温州与黑龙江的经贸往来愈加频繁，更促成温州与韩国进一步深化经济文化方面的交流合作。

“温州人是干事的。不论是在黑龙江，还是在韩国济州岛，正是温州人干事的魄力、毅力和魅力，才让温州人在异国他乡扎下根来。”蒋贤云说，会干事、能干事、干成事，就是温州人的立身之本。

北国之奔马，不止于步，将继续奔跑在路上……

胡建海

东三省的“超市大王”

你有多久没逛超市了？这个曾经是百姓饭后休闲消遣的地方，随着电商的发达，如今正逐渐失掉年轻人的兴趣。而哈尔滨的一家超市，却颠覆了很多人对于超市的想象，这里的顾客，几乎都是年轻人，不超过40岁。

这家超市，位于哈尔滨西城红场，这里是哈尔滨乃至东北三省最大的40万平方米纯商业综合体。这家“温”姓精品超市，名字跟传统超市也不同，比较时尚，叫“城集生活”。

之所以说是精品超市，不仅体现在货品上，也体现在内部的陈列上。在超市里头，有不少欧美、日韩、俄罗斯商品，光是一个芒果，就有8个品种之多。内部设置也很考究，专门请了台湾设计师来设计。每个专柜搭配不同的道具。超市里头不仅卖传统的生活用品和食材，还自营各种寿司、麻辣烫、花甲粉、电烤串等年轻人爱吃的现做餐饮专柜。更新鲜的是，超市里头还有一个DIY厨房，不定期教年轻人如何做创意菜。

这个精品超市，是永嘉人胡建海开的，也是他“超市王国”里的转型之作。开业短短2年时间，已经实现盈利，效果比预想的还要好。

相对于东三省内的其他温商，胡建海起步比较晚，2008年才扎根哈尔滨，却是零售业做得最好的。

如今，胡建海开了70多家“家得乐”连锁超市，以哈尔滨为大本营，辐射东三省。这些超市以标准超市居多，还有一些是大卖场，将来还将布局精品超市和社区店。目前，公司一年销售额近40亿元，可以说是永嘉人在外开超市的典型代表。

人口数、密集度、消费力，成为超市布局的三个重要考量。十年间，“家得乐”的步子迈得越来越快，尤其是近两三年，员工已经有6000多人。如何管理好超市内部的损耗以及外部的议价权，胡建海有自己的看法。从商品采购、货品管理、价格体系以及奖优罚劣，公司都建起了规范的制度体系。“现在学习的途径太多了，超市如何运营，我们可以出去学，同行也可以过来学，对我们来说，都是一种提高。”胡建海对超市运营时刻保持危机感。

如今，胡建海的儿子和女儿都在公司工作。女儿掌管着最为重要的商品部。面对电商业的冲击，“家得乐”也在两条腿走路，除了自己建立销售APP外，也与阿里巴巴“盒马鲜生”和美团合作。

“以前的超市，讲究‘大而全’，现在的超市，要走‘小而精’路线。”胡建海的设想是，类似“城集生活”这样的精品超市和社区超市，将是他未来布局的方向。“超市要开到最后一公里的地方，要便民、要有体验，让便民、体验服务下沉再下沉。”

谢庆丰

“冰”城里的“温”姓眼镜

他，应该是东北温商中最有艺术情怀的一位。当谢庆丰坐在我们面前，谈到创业的神情，远没有谈及二胡来得生动、有张力。虽然30多年前迫于生计暂时搁置了艺术演出，但此后的30多年里，二胡陪伴他度过创业时代每一个烦恼的时刻，也影响着他的创业经营理念。

“有时候生意做烦起来，拉一段二胡，心就静下来了。”谢庆丰说，在东北这块土地上做生意，要比在其他地方创业，付出更多的艰辛和努力。

30年后的今天，当我们再听谢庆丰的创业故事，还是有感于他的前瞻性和商业魄力。

1983年，从小在文艺培训班学习、演出的谢庆丰放弃艺术，从家乡瑞安来到东北吉林这块土地上，那一年，他还只有20岁。

当时哈尔滨的眼镜以国营居多。谢庆丰带着他的二胡，在小旅社、商场里打着小广告，摆摊卖起了眼镜。商场里的采购员，听到他的二胡声，听高兴了，就帮他买了很多眼镜。

配镜、修镜，很多拿到国营店解决不了的问题，到了他这儿都能解决掉。渐渐的，就有了口碑。为了实现一条龙服务，早在31年前，也就是1987年前，谢庆丰就做出了一个惊人的举动——他和另外三个合伙人，东拼西借筹资7万元，买了一台日本产的电脑眼光机。“那时候把验光机从北京运回吉林，坐卧铺，我们抱着机器都不敢睡。”谢庆丰清楚地记得当时的心情。要知道，那个时候，一天的营业额也才50元左右，“万元户”还是富人的代名词。

“做生意不能只想着赚钱，因为这样就不容易把生意做长远。”谢庆丰举例说，7万元如果放当时外借，光利息收入一天都有三四十元呢。

客户越来越多，谢庆丰又开始想着要创自己的品牌。1987年，他在哈尔滨的市中心果戈里大街，开出了第一家“明廊眼镜”，有百来平方米。去年，这家30多年的老店重新装修迎客。里面有近20位员工，大部分是从开业那天一直坚守到现在的。

绝对不能对不起一个顾客——这是谢庆丰的创业信条。他的这种信念，深受他母亲影响。“我很小的时候，我妈妈跟一个饭店借了15元钱，到了还款的那一天，我看妈妈东走走、西走走，整个人看起来很不安。中饭都顾不得吃。后来妈妈找来了一个人，把家里的化肥低价卖了15元，送去饭店还钱，还要帮饭店刷盘子。回到家已经是下午3点了，妈妈才安下来，把饭端起来吃了。”这个场景，直到今天还留在谢庆丰的记忆里，时刻提醒着他，诚信比生命更重要。

30多年来，“明廊眼镜”在黑龙江的版图越做越大，门店达到60来家。有时候新开门店缺流动资金，供货商一听是他的名字，便放心地货铺给他。现在流行的EMBA班，早在18年前谢庆丰就去充电了，他如今还是佳木斯大学的客座讲师。

现在，漫步哈尔滨街头，哈尔滨人鼻梁上的眼镜，大部分出自“明廊”——诚如品牌创立的初衷，让更多人看到晴朗的天空。

黑龙江温商速递汤东迁

出版《温州人赚钱风暴》

1973年11月，汤东迁出生于温州永嘉县一个普通的农民家庭。那时，他的父亲为了家里的生计常年在外闯荡，见多识广，具有丰富的人生阅历。这也深深影响着他。1998年，汤东迁开始在哈尔滨创业，开设了哈尔滨森马服饰有限公司。2005年开始，汤东迁赞助了哈尔滨八成高校的大型晚会和爱心活动。2009年，汤东迁在北京成立北京星期七教育科技有限公司。2011年，汤东迁以“汤司令”为笔名出版了《温州人赚钱风暴》一书。

蒋长林

在哈建温州国际商贸城

蒋长林出生于1973年，是永嘉瓯北人。他于1999年来到哈尔滨创业。2012年被聘为北京企业管理研修学院客座教授。他创立的哈尔滨温州国际商贸城，成立于2000年，位于哈尔滨市三大商业中心区之一的道外区，占地近2.4万平方米，总投资2亿元，是当时东北地区规模最大、品种最齐全、售后服务最完善的家电专业市场。商贸城提出了“有根经营 永续发展”的经营思路，成为国内外知名家电品牌在哈市经营的首选场所，年销售而达30多亿元。

叶良平

“叶氏百草”打造名小吃

上世纪80年代，温州永嘉人叶良平来到哈尔滨谋生。恰逢上世纪90年代，有了夜市。叶良平用攒下的一点积蓄在夜市里做起了小百货生意。提到后来为什么选择从事熟食创立百草鸡，叶良平有些许激动，“一次在夜市里看到了台湾过来的百草鸡，想到民以食为天，或许这种独特风味的熟食能受欢迎。”于是，“叶氏食品”自1998年登陆哈尔滨市场到2000年成立哈尔滨公司以来，“叶氏百草”品牌逐渐发展壮大。目前公司生产车间3000平方米，厂房面积1500平方米，被评为“北方名小吃”“对黑龙江人民生活极具影响力的企业”。

章桂林

北国啤酒的女当家

温州人章桂林于2009年来到黑龙江省鹤岗市绥滨县投资建厂，创办绥滨新北国啤酒有限公司。经过6年的艰苦创业，将一个啤酒加工的小企业，发展成当地生产规模最大的生产企业。新厂占地面积6.67万平方米，总投资1亿元，年生产啤酒能力达8万吨。2014年6月，新北国啤酒与德国DK1308啤酒酿造有限公司合作，共同开发高端啤酒消费领域，成为我国目前唯一一家采用德国麦芽、德国酒花、德国酵母，并由德国酿造师在中国工厂酿造德国瓶装啤酒的公司。

（原标题《致敬新时代 奋斗温商路丨遇见黑土地》，原作者 张佳玮 严芒芒 刘伟。实习编辑 吴昱燊）

相关问答

这几家比较专业温州康泉热水器售后维修点,在这给你推荐下永嘉县瓯北镇鸿顺家电维修服务部维修地址:浙江省温州市平阳县鳌江镇工贸东路41号温州服...

[回答]开家电修理店行的,在这个行业里赚的钱并不多,但是你从厂里出来你还要学很多东西,知识面比较广的,业在与精,你要是做家电修理,就是学的精,什么东西客...

一起装修网问答平台为您提供温州海尔空调售后服务点哪个好?的相关答案,并为您推荐了关于温州海尔空调售后服务点哪个好?的相关问题,一起装修网问答平台:装修问题,...

4厦门修家电的公司哪家好推荐:厦门市富顺佳家电维修部地址:厦门市集美区叶厝里252-1号公交:347和395希望我的回答可以帮到你哦5深圳上门修家电哪家好一点深圳...

[回答]电动剃须刀哪家好:1.飞科剃须刀(十大剃须刀品牌,飞科)2.飞利浦剃须刀(十大剃须刀品牌,飞利浦)3.奔腾剃须刀(十大剃须刀品牌,上海奔腾集团)4.超人剃...

我是修内胆的只能从维修角度给你建议!其他的帮不上忙!无形风95961天前扩展回答1康泉电热水器价格多少康泉电热水器价格1688元起,以电作为能源进行加热的...

水立方机箱挺好的。浙江水立方品牌管理有限公司,成立于2014-04-23,注册资本为1000万人民币,法定代表人为苏春夏,经营状态为存续,工商注册号为3303240001260...

温州地板市场以下地址上有价格点的莫干山地板乐湖路2号鑫旺墙纸地板瑞安装饰城A03~04号安信地板(振瓯路店)炬光北路7号上臣地板永嘉县瓯北中南广场一幢8号10...

[回答]你你是自驾还是坐车啊?坐车路线:你可以乘坐瓯北码头到岭头的车,到鹤盛下车再转车应该就可以了,不放心的话,你再问一下售票员好了。自驾路线:从瓯北...

[回答]整体橱柜、油烟机、消毒柜、微波炉、烤箱、洗碗机、饮水机、灶具、水槽/龙头、净水机、电饭煲、电磁炉、其他。家具分类:沙发、床、餐桌/...家具分...