日月星大厦百余住户申请维修资金遇难题

市住建局物开“绿灯”

汇川区重庆路日月星大厦地处交通要道，共23层高，有150多户居民。然而，这栋居民楼因多年来未明确规划区域，成了“三不管”地带，大部分县里的住户为孩子办理入托、上学、户口迁移等问题，脚都跑大了仍未果。业主们想成立业主委员会，向住建部门申请维修资金维修电梯，可得有社区盖章，因地处“三不管”，硬是没法盖上这个戳！

诸多问题困扰居民

近日，遵义晚报记者前往日月星大厦，十多位业主代表纷纷倒起了苦水。

2012年3月，日月星大厦的住户陆续入住，现已有150余户。该栋楼共四部电梯，其中三部民用，一部商用。去年9月，其中一部民用电梯失修停用，百余户居民只能靠另外两部摆渡，给生活带来了很大不便。通过居民们的对话，记者得知，低层楼的住户现在都选择爬楼梯，因为步行时间比乘电梯还快，不过住在高层的住户或老人出行就比较麻烦了。

去年7月，遵义市住房和城乡建设局在下发《关于简化维修资金使用审批程序的通知》的基础上，再次简化了维修资金使用审批程序。日月星大厦的居民为何不申请维修资金修复电梯呢？日月星大厦的贵州红汇物业管理有限公司负责人李安富说，申请已递交到汇川区政府，但目前还未收到回复。

据他介绍，物管公司曾带着小区成立的临时业委会代表，按相关程序准备材料并报住建部门备案，但之前还需辖区社区居委会盖章，按地域分划，他们找到了高桥办事处鱼芽社区，但鱼芽社区表示日月星大厦并不属于他们管辖范围。

社区要管有点“尴尬”

一名业主代表出示了一份由汇川区高桥镇政府(现为高桥办事处)盖章的“业主委员会选举证明”，时间是2014年5月25日。

既然镇政府盖了章，为什么时隔两年社区还不给盖章？带着疑问，记者找到了鱼芽社区书记谭先贵和主任杨润明。得知来意后，谭先贵颇显为难，日月星大厦电梯停摆确实是关乎居民的大事，但社区想管又管不了。究竟怎么回事？

杨润明告诉记者，鱼芽社区原来是农村，2010年虽然村改社区，但是工作运行依然是农村时的模式。加上鱼芽社区的开支属自收自治，区政府安排的工作自然用的也是村里的集体资金。“日月星大厦的土地在1998年左右被市国税局征为国有资产，2000年后卖给了房开商，所以那块地方已经不属于鱼芽村的管辖范围了，社区居委会再盖章显得名不正言不顺。再有，鱼芽社区的收入有限，人员紧张，也无法管理日月星大厦。”

日月星大厦虽地处鱼芽社区范围，难不成就因不是原住农村居民，社区就不对其管理？谭先贵解释，被征用的国有土地，应变为其办事处下面的居委会所有，但当时并未将该处划分在鱼芽社区的管辖范围内。他建议居民应找民政部门，把归属地的问题搞清楚，以确定哪个社区能为他们盖章，好帮助其成立业委会。

维修资金进入申报程序

日月星大厦到底归属于哪个社区，这个尴尬境遇一时半会儿好像走不出去，但电梯的问题总得解决。

随后，遵义晚报记者找到了市住房和城乡建设局物业科，科长叶栋仙提出一个处理办法。鉴于日月星大厦归属地还不明确，但电梯损坏已严重影响到居民的生活质量，并且造成了一定的安全隐患，居民可以请贵州红汇物业管理有限公司代向汇川区住建局提出申请维修资金，前提是必须在三分之二的业主都签字同意的情况下。随后在小区进行第一道公示(至少3天)，目的是让广大业主都有知情权。再由区住建局进行二道公示后呈报到市住建局，为小区拨付维修资金。此申请程序可以在未成立业委会的情况下进行。

“通过了解，该小区电梯失修问题确实存在，我们不能因一些特殊因素而对居民遇到的问题置之不理，所以决定对这类问题更人性化一些。”叶栋仙说，去年以来，遵义市维修资金审批程序简化后，前来申请维修资金的小区多了，受益面也更大了。在小区上报的维修项目中，屋面漏水、墙面渗水、电梯和水泵、消防出现故障的最多。

电梯的问题可以暂时告一段落，维修资金申请程序正在进行中，相关部门负责任的态度获得150多户居民点赞。然而，日月星大厦的“归宿”在哪儿，目前仍未明朗，本报记者将继续关注此事。

遵义新蒲新区：在城镇“四改”上加速发力

“现在住宅楼部分在进行土建的收尾、安装，由于近段时间雨水比较多，给室外作业带来一定困难，但我们专门给工人配置了雨具，力争在工期内把第一阶段任务完成。”近日，在遵义市新蒲新区礼仪街道四号还房小区A区建设现场，近100余名建筑工人正按照分工在各自区域进行施工作业，项目经理刘泉对工程进度信心满满。

据了解，为了能让群众尽快住进新房，该项目采取两阶段进行。目前正在进行的是第一阶段住宅楼部分施工，建设结束后将进行第二阶段商业部分和停车场施工。而这其中有100套住房就属于新蒲新区城镇“四改”的棚改项目。

新蒲新区天鹅湖公园。

近年来，新区聚焦城镇“四改”，有序推进棚改项目建设，全区在建棚改5015套，并成功申报虾子镇老旧小区改造项目和背街小巷改造8条，其中5条计划今年完成。

2021年，新蒲新区城镇“四改”、城镇经济、城镇品质等核心指标在全省城镇化目标考核中排名前四，并获得省发改委通报表扬。据新区发改局局长贺中勇介绍，在新型城镇化的建设中，新区按照全市年度重点工作，结合本地实际，研究制定了39项年度重点任务，并紧紧围绕新国发2号文件以及省市有关政策新谋划城镇化项目184个，建立了月度工作推进台账，实行清单化管理、项目化推进，确保落地落实。在项目建设上，成功为变西路、新舟二小两个项目争取省级前期费70万元；帮助殡葬一体化项目在省金控成功立项；驾考中心项目作为遵义市第二批新型城镇化基金六个项目之一，成功推送至省发改委……

日月星城。

新型城镇化是以人为核心的城镇化，健全公共设施、完善短板弱项自然势在必行。而作为城镇居民，最关心的无外乎教育、医疗、养老、托育等民生服务类设施的完备程度。

近日，来自三渡镇敬老院的17位老人全部搬进虾子养老服务中心，开启了晚年“新”生活。三渡镇敬老院由于硬件设施老化，无法为入住老人提供安全舒适的居住环境，为保障老人生活质量，在征得老人们的同意后，区民政局、三渡镇、虾子镇密切配合，将三渡镇敬老院与经过提质改造后的虾子养老服务中心进行整合搬迁。

遵义虾子养老服务中心。

虾子养老服务中心是新蒲新区为在一定区域内集中供养特困老人从而实现规范化、标准化管理的改革试点，两家机构资源整合后，不仅能降低运营成本，也能提高院民的幸福感和满意度。近两年，新区围绕康养集聚区建设目标，狠抓养老机构提质改造，整合福利彩票公益金和世界银行贷款资金，投资2000余万元对虾子养老服务中心、新舟养老服务中心、益养苑康养中心、社区养老服务驿站等项目进行了升级改造。目前，新区共有公办养老机构3所、公建民营养老机构4 家、社会化养老机构1家，床位1100余张。

新蒲新区湿地公园。

而另一边，位于新区湿地公园旁的新蒲中学从去年动工以来，就在如火如荼地建设。截至今年6月，教学楼已完成95%，学生宿舍完成65%，食堂、运动场等已基本完工。学校规划了36个班，新增学位1800人，计划今年8月底交付投用。

除了新蒲中学，新区还在推动滨湖中学二期、永乐小学等教育项目建设，全部建成投用后，新区学位将从7.7万余个增加到近8万个。另外，持续推动托育机构健康发展，新区现有托育机构7家，已投用托位数300个，谋划储备托育项目5个，预计年底前托位数可达1000个。

民生实事得以件件落实，城镇经济也在不断增效。截至5月底，新区引进优强企业6家；全区新增市场主体2540户；社会消费品零售总额同比增长18.9%；全区规上企业工业总产值增速19.6%，全市排名第二……

黔北老街。

征途漫漫、奋力前行。贺中勇表示，新区将继续全力推进以“四改”为载体的城市更新行动，有序推进老旧小区和背街小巷改造，并将着力强化要素保障，认真谋划储备一批带动性强、有效益的新型城镇化龙头引领项目。同时，增强公共服务供给能力，强化城市生活均衡性、完善性、紧凑性和便捷性，真正让新型城镇化实现品质提升。(文/图 李佳旭)

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