上海羊羽卓进出口贸易有限公司租房期间家电设施坏了，维修费该谁承担？
在外打拼的人大多数都有过租房的经历，租房有比较基础的设施，可以满足大家的日常生活，大部分时候拎包就可以入住了。但在这期间也会出现各种问题，比如居住期间房屋的家电设施突然坏掉了，影响我们的生活。租房期间家电设施坏了，维修费该谁承担？
按照民法典的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。所以如果双方没有在合同中对室内设施维修责任进行明确约定的话，租赁房屋室内设施包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏，一般应由房主承担维修义务。
当然如果是租客故意进行损坏的话，那就是因承租人的过错而导致维修的，房东就不承担前款规定的维修义务。毕竟家电用着用着多了个窟窿，总不能说是合理使用造成损耗的吧。对于维修这件事，大家还是要公平公正，才能更好的去解决问题。
有的房东会让租客自行进行维修，那这笔维修的费用可以要求房东从房租或者押金中扣除。如果房东不想承担这个维修的责任，导致影响到租客正常生活的话，那租客可以申请法律援助，保障自己的合法权益，前提是家电设施损坏并不是租客自行损坏的。
一些比较旧的家电还可能存在一定的安全隐患，所以租客在租房前要特别注意室内设施家电的使用寿命期限问题，确保房东提供的家电没有较大的质量问题，且在正常使用寿命期限内。签订租房合同时要仔细查看相关条例，以免后续产生纠纷。
总之， 租房期间，随着时间推移，房屋的损坏是不可避免的。租客在租房时应注意房屋维修条款的规定，除非房屋设施损坏是因为租客过错造成，一般情况下房东应当履行房屋设施的维修义务。
维修保养合同（内附范本及起草注意事项）
在我们的日常生活和工作中，各种设备的正常运行对于我们的生活质量和工作效率至关重要。而一份完善的维修保养合同，就如同为您的设备购买了一份 “保险”，让您无后顾之忧。
一、维修保养合同的重要性
维修保养合同能够确保您的设备得到定期的专业维护和检查。这不仅可以延长设备的使用寿命，还能提前发现并解决潜在的问题，避免因设备故障而带来的不便和损失。例如，对于企业的生产设备，如果没有及时的保养和维修，可能会导致生产线的停滞，影响订单交付，给企业造成巨大的经济损失。
二、合同内容涵盖哪些方面？
一份全面的维修保养合同通常包括以下几个重要部分：
服务范围和期限：明确规定维修保养的设备类型、具体服务项目以及合同的有效期限。维修保养的频率和时间安排：例如每月一次的例行检查，或者根据设备使用情况进行的不定期维护。维修人员的资质和责任：确保提供服务的维修人员具备相应的专业技能和经验，并对其工作质量负责。备件和材料的供应：明确在维修过程中所需的备件和材料由哪一方提供，以及其质量和价格的保障。三、如何选择合适的维修保养合同？
在选择维修保养合同时，您需要综合考虑以下因素：
服务商的信誉和口碑：可以通过查看客户评价、行业排名等方式了解服务商的实力。合同条款的清晰度和合理性：避免出现模糊不清或不公平的条款。价格与服务质量的平衡：不要仅仅追求低价，而忽视了服务的质量和专业性。四、案例分享[具体企业名称] 与 [维修保养服务提供商名称] 签订了维修保养合同后，设备故障率显著降低，生产效率大幅提高。原本每年因设备故障导致的停产时间超过 10 天，如今缩短至不足 2 天，为企业节省了大量的成本和时间。
五、总结
维修保养合同是保障设备稳定运行的关键。无论是家庭中的电器设备，还是企业中的生产设施，都需要一份贴心的维修保养合同来呵护。
六、以下为维修保养合同范本：
维修保养合同
甲方（委托方）：姓名 / 公司名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________
乙方（受托方）：姓名 / 公司名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________
鉴于甲方拥有以下设备（以下简称 “设备”）需要进行维修保养服务，乙方具备相关的技术和服务能力，双方经友好协商，达成以下维修保养合同：
一、设备信息
设备名称：______________________设备型号：______________________设备数量：______________________设备购买日期：______________________
二、服务范围和内容
乙方负责对甲方上述设备进行定期检查、保养、维修，确保设备正常运行。具体服务内容包括但不限于：设备的清洁、润滑、调试。更换易损件和必要的零部件。对设备进行性能测试和故障诊断。提供设备使用和维护的技术咨询。三、服务期限
本合同的服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务时间和地点
服务时间：乙方应在双方约定的时间内为甲方提供服务，一般为 [具体工作时间，例如：工作日的 9:00 - 17:00]。服务地点：甲方指定的设备安装地点 [详细地址]。五、服务费用及支付方式
本合同的服务费用总额为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。甲方应在本合同签订后的______个工作日内，向乙方支付服务费用的______% 作为预付款，即人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。剩余服务费用在服务期满并经甲方验收合格后的______个工作日内支付。六、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
有权要求乙方按照合同约定提供维修保养服务。向乙方提供设备的相关资料和信息，协助乙方进行维修保养工作。按照合同约定及时支付服务费用。在乙方进行维修保养工作期间，为乙方提供必要的工作条件和协助。（二）乙方的权利和义务
有权按照合同约定收取服务费用。按照合同约定的服务内容和时间，为甲方提供优质、高效的维修保养服务。在维修保养过程中，遵守甲方的相关规章制度，确保工作安全。对维修保养过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密予以保密。七、违约责任
若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______% 向乙方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间和内容提供维修保养服务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照服务费用的______% 向甲方支付违约金。若因乙方维修保养不当导致设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失.八、争议解决合同在履行过程中如生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________签订日期：______年______月______日
乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________签订日期：______年______月______日
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