安康黄沟家电维修店小里帮忙｜城投沁园小区空调至今未开，社区：正按协商处理|故障代码|上海羊羽卓进出口贸易有限公司

小里帮忙｜城投沁园小区空调至今未开，社区：正按协商处理

“按照规定11月15日就应该开空调了，我们小区现在没办法开，之前两个季度空调费的余额不给退，还要我们重新交钱，这是什么道理？”11月22日，安康汉滨区黄沟路城投沁园小区业主闫先生无奈地说道。

据闫先生说，他家住宅130多平米，一直按照流量的方式使用空调，在2021年冬季和2022年夏季使用空调期间共计向物业缴费5000余元，按照使用情况，应退款2000余元，然而，到了2022年冬季供应空调时，之前的账户余额，物业不给退了，新季度空调费必须重新交，还需要据实分摊费用，这引起了小区多位业主不满。

“空调费是物业定的，不管按照流量还是面积缴费，收费标准也都是他们制定的，我们业主也没有讨价还价，现在物业说空调运营一直亏损，我们多交的钱不给退，后期还要求费用均摊，这是什么道理，大家使用情况不一样，为什么要均摊？”闫先生对记者说道。

在与业主了解情况的过程中，业主拿出了一些表格，表格是小区物业提供的2021年冬季空调流量使用明细表，上面详细记录了每一户空调使用情况，每一户应退空调费用也是清清楚楚。同时，还有一份2022年11月21日黄沟社区村民居委会出具的城投沁园小区使用中央空调征求意见书。

意见书显示：

城投沁园小区中央空调至今未开机运行，部分业主联系建民办、黄沟社区反映情况，由于城投沁园小区目前没有业主委员会，经建民办、黄沟社区向部分业主和物业服务企业了解情况后，协调解决城投沁园小区中央空调使用问题。

为了使业主的正常生活得到保障，经办事处、社区、业主代表、物业公司代表召开会议商议，提出以下两点建议：

一、2021年冬季和2022年夏季中央空调的费用暂不结算，根据本季空调使用开支统计情况或下一届业主委员会成立后再进行协商结算，协商不成可以通过法律途径解决;

二、是本季中央空调按照据实分摊原则进行，选择使用一种计量标准(面积/流量)，以便按季进行据实分摊结算。

现以调查签字的方式征求广大业主的意见，即日起至11月25日，请所有业主到物业公司办公室签字确认，最终按照签字过半原则执行。

在城投沁园物业服务中心，记者看到墙上张贴的城投沁园小区中央空调相关事宜通告，在通告中显示，在经住建局等多部门的协商下确定，城投沁园小区中央空调运行原则是“谁使用、谁承担、据实分摊。”荣投物业不再承担空调运行亏损。在通告中，还有2021年冬季和2022年夏季空调收支的详细情况，亏损高达35万余元。

城投沁园物业服务中心张经理告诉记者，小区规模并不大，共计627户，目前使用空调的只有370户，因为使用人数少，空调在前几个季度一直处于亏损的状态，关于空调的收费标准和收费模式也与业主多次协商，但一直得不到统一的意见，在此期间，应业主要求，业主委员会也更换了，如今，因为空调费用的矛盾，业主委员会集体辞职了。

“现在，小区没有业主委员会，又到了冬季中央空调使用的时候，费用的问题一直没有解决方案，我们只能把情况据实上报，让建民街道办和社区来协调，最后在多方的见证下，开了一个商讨会，会上提了两点建议，现在就是按照建议执行，最近就是请所有业主到物业公司办公室签字确认，看是按照那个方式来据实分摊。”张经理对记者说。

随后，记者又来到黄沟社区便民服务中心，社区副书记张靖表示，城投沁园小区中央空调至今未开机运行，部分业主向社区反映情况，因该小区目前没有业主委员会，经多方了解情况后，为了使业主的正常生活得到保障，经办事处、社区、业主代表、物业公司代表召开会议商议，最后提了讲个建议：一是之前的空调费用暂不结算，二是业主去签确认表，统一收费方式，以便后期按季度据实核算，目前等待签字结果。

张靖告诉记者，空调费用在物业条例里原本就是据实分摊，目前就是要确定一种收费方式，这样才方便后期据实分摊，这个冬季空调的使用就按照新的方式试运行，根据一个季度的具体使用情况来看结果，在此期间，可由几位业主代表共同监管流量使用情况，2021年冬季和2022年夏季中央空调的费用在2022年冬季空调使用后，根据情况结算。

华商报记者程斌编辑刘青李晨晨

早间新闻速览｜一分钟了解安康今日热点事件

昨夜，你错过了哪些资讯？今天，又有什么新闻将发生？

＞＞安康资讯

●安康黄沟东路、新时代大道、北环线安置小区进展咋样了？

花园沟大桥提升改造项目将对原大桥进行拆除，新建一条长460米、宽29米的城市主干路及配套给排水、照明等工程。目前路基回填已完成80%、便道施工完成90%，计划近期进行桥体拆除。

●陕西石泉一危化品运输车侧翻致粗苯泄漏已清理完毕

据陕西省石泉县人民政府网站消息，11月1日上午9点30左右，G210国道K1546+700米处(石泉县曾溪镇油坊湾村四组)发生一起危化品运输车辆侧翻事故，造成粗苯部分泄漏。事故发生后，石泉县立即启动应急预案，组织相关部门、镇村开展救援和处置工作。截止2日凌晨00:30，事故车辆拖移现场，事故现场清理完毕，危险废物交由有资质单位有序处置，解除交通管制，恢复道路通行。

●5.19亿元 203个项目苏陕协作带动汉滨1.7万贫困群众受益

近年来，汉滨区抢抓苏陕扶贫协作机遇，以产业合作为重点，以项目带动为载体，争取苏陕扶贫协作资金5.19亿元，帮扶苏陕项目203个，助推扶贫协作增质提速。

＞＞今日陕西

●11月1日，西安北发往兰州西的高铁D2691于19点40分从西安出发，过了咸阳，20点09分停在兴平市马嵬坡附近。截止晚上九点半车辆依然没有行驶，车厢灯处于熄灭状态，插座有电，列车工作人员称车有故障，目前正在排查处理，旅客目前状态还算平静。

●11月2日，家住咸阳市中宏香榭·丽舍小区的王先生向华商报-二三里资讯反映，自己停放在小区T11号楼下的进口凯迪拉克SUV前挡风玻璃被砸出一个拳头大的坑，地上散落着许多碎片，疑似遭遇高空坠物。

＞＞＞国内热点

●据微信公众号“中国人民银行”11月2日消息，中国人民银行定于2020年11月5日起发行2020年版第五套人民币5元纸币。2020年版第五套人民币5元纸币保持2005年版第五套人民币5元纸币规格、主图案、主色调、“中国人民银行”行名、国徽、盲文面额标记、汉语拼音行名、民族文字等要素不变，优化了票面结构层次与效果，提升了整体防伪性能。

●11月1日上午，维修公司万码车间在更换铁路桥枕线路中修作业时发生坍塌事故。更换桥枕的主要施工步骤为：拆除影响更换桥枕轨道连接设备、移出钢轨、挖掘机移出桥枕、人工配合挖掘机平碴、挖掘机放入新桥枕、安装钢轨及扣件、人工回填道砟并捣固、检查线路确认开通。坍塌事故发生时，正在进行桥上人工配合小型挖掘机平碴作业。该桥总长度32.54米（坍塌长度24米）、宽4米、厚度0.7米，桥梁悬空高度约3米，桥下为大沽排污河分支。

现场救援搜救任务已经于11月1日18时完成。截至目前，事故已造成8人遇难，其中5人现场遇难，3人经医院全力抢救无效遇难，伤者中有危重伤员1人。