徐州泉山为33个老旧小区配上“金牌管家”

改造后人防小区街道新面貌

一提到城市中的老旧小区，人们的印象大多是狭窄坑洼的道路、杂乱不堪的楼道、鸡鸭满院跑，随着时间的推移，这些老旧小区基础设施老化、环境卫生脏乱、停车难等问题日益突出。近期，在徐州泉山区一些老旧小区看到的却是一派截然相反的景象。

位于泉山区西苑的人防小区，建于20多年前，小区大门处设置了车辆升降杆，传达室配上了保安，同样是狭窄的道路，路面却非常平整、干净，看不到一点垃圾，路边还规整的画上了停车位。原来，这是过去的3年内，徐州市泉山区投入1.41亿元，让197个老旧小区“内外兼修”，改善25万居民居住环境的结果。

然而，通过老小区的整治改造，基本达到了“保安、保通、保洁、保绿”的要求，进一步完善了老旧小区的基础设施，改善了老旧小区的治安、环境卫生面貌，提高了小区居民的生活质量。但由于老小区改造完成后，后续管理工作没有及时跟上，相关配套措施没有落实，使之一些问题逐渐显现，虽经各方努力，但许多方面仍未予化解。“问题在于没有规范管理民健社区党委书记李桂云直言，该老旧小区人多事杂、物业费收缴不上来，市场化的物业公司都不愿意进驻，是摆在面前的一个现实问题。

为解决这个问题，巩固老旧小区整治成果，泉山区从未停止探索的脚步。“由政府出面引导街道社区成立物业服务站，采取政府补贴居民缴费的方式收取物管费用，来为小区居民提供物管服务。”据李桂云介绍，这种管理模式因为种种原因无法维持下去，相关部门转而推行了一种由政府兜底、打包管理的物业管理模式，在全区33个小区中推行。

以房产服务中心下属三级资质的泉房物业公司为载体，搭建区级物业服务总公司平台，统一为王陵、泰山、永安等11个街道办事处设立分公司。各分公司为小区统一配置了100名保安、47名保洁人员；总公司组建一支20人的水电设施设备维修、绿化养护等综合服务队，为各分公司管理的小区提供有偿服务，服务价格低于市场平均价；选派6名有一定业务基础、有较强责任心的同志常驻各街道分公司，指导、督促落实管理措施。

去年8月以来，李桂云她所在的人防小区被整体纳入泉房物业总公司和平街道分公司统一管理，区里选派她作为该分公司人防小区的项目经理参与小区管理。李桂云说：“一点一滴的付出得到了居民的认可和赞扬。到去年年底，小区居民的物业缴纳比例达到了90％以上。”

实践证明，这是一条行之有效的解决途径，在这种管理模式下，区、街物业总公司和分公司依照“部门牵头、属地管理、政府扶持、有偿服务”的总体原则，从根本上解决了老旧小区“有治安防范、有清扫保洁、有绿化养护、有维修维护、有停车管理”的“五有”问题。按照计划，泉山区今年一季度，区、街物业公司“打包”管理老旧小区扩大到83个，年底要达到140个，基本实现全覆盖。

为保障区、街物业的资金和服务运转，分公司实际运营产生的产生的亏损经审计部门认定后，由区、街两级资金按比例分担，第一年按8:2，第二年按7:3，第三年按6:4，第四年按5:5，之后根据实际运营情况调整。各小区如产生盈余，则作为该物业服务的滚动资金投入小区后续管理服务。（杨振 刘宇晴）

刚刚，徐州90后“老将”齐广璞，金牌！四战奥运，终实现大满贯

刚刚

徐州籍运动员齐广璞

在冬奥会

自由式滑雪男子空中技巧决赛中

夺冠！

徐州籍运动员齐广璞在本届冬奥会上首次拿出5.0的高难度动作，并以出色的发挥获得129.00分，夺得金牌！这是继2006年都灵冬奥会韩晓鹏摘得首金后，中国空中技巧男队再次夺得该项目金牌。

△决赛前，齐广璞闭目养神↑↑

今天晚上

沛县文体局工作人员

同齐广璞母校沛县体育学校师生

在沛县图书馆三楼多功能会议室

观看了比赛直播

一起为齐广璞加油

关于齐广璞

齐广璞，江苏徐州沛县人，1990年10月20日出生，虽是90后，但也是雪场上一名不折不扣的老将了。

1994年，齐广璞在启蒙老师刘德镇的辅导下开始学习技巧。

1995年，齐广璞被选送到徐州技巧队训练。

1998年，齐广璞开始练习蹦床。

2000年，齐广璞被选拔到长春自由式滑雪空中技巧队。

作为一名徐州人，齐广璞还曾在社交媒体上为徐打call。

00:19

作为“世界难度第一人”，齐广璞交出过的成绩单十分抢眼：2010/11和2016/17赛季自由式滑雪世界杯空中技巧赛年度总冠军、2013年和2015年自由式滑雪世锦赛冠军......最近一次夺冠是2021年自由式滑雪空中技巧世界杯芬兰鲁卡站男女混合团体赛冠军。

自平昌冬奥会后，四年坚守，齐广璞付出了很多。平昌冬奥会后，他调整一年，在北京体育大学完成了研究生学业。

2019年3月，他和妻子赵姗姗的宝宝出生。孩子满月后，他踏上了备战第四届冬奥会的征程。如今女儿快三岁了，齐广璞陪伴她的时间只有两个月，错过了女儿很多第一次。

备战中，齐广璞曾遭遇困难，有一段时间情绪不是很好，精神压力较大，长时间失眠，但他都克服了。“因为有梦想，什么都不是问题。”北京冬奥会就是他前进的最大动力。

这些年，齐广璞拿到的奖项不胜枚举，世界杯冠军、世锦赛冠军……不过，他参加过温哥华、索契、平昌三届冬奥会，都未能收获奖牌，这次冬奥会他收获一金一银，最终实现了大满贯！

作为从徐州走出去的冰雪健儿，齐广璞的经历可谓一部励志教材，百折不挠的精神，坚韧不拔的毅力，永不服输的豪情，勇争第一的信念让他最终站上了冬奥会的领奖台。他是众多徐州运动员的缩影，是徐州体育辉煌的见证者与亲历者，徐州体育的今天离不开他们的顽强拼搏，离不开徐州体育人的默默付出，更离不开徐州人民的滋养与哺育。

祝贺齐广璞！

中国队继续加油！

转自：无线徐州

来源： 徐州交通广播

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